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建筑电气工程监理实施细则

一、工程概况与编制依据

1.1工程概况

本工程总建筑面积126500㎡，其中地上建筑面积98200㎡，地下建筑面积28300㎡，由3栋24层住宅楼、1栋3层配套商业楼及2层地下车库组成，建筑高度72.3m，属于一类高层民用建筑。电气系统涵盖10kV变配电系统、低压配电系统、动力照明系统、防雷接地系统、火灾自动报警及联动控制系统、建筑设备监控系统、安防系统、综合布线系统、应急电源系统（含2台1200kW柴油发电机组、4组100AhUPS不间断电源）、充电桩配电系统（地下车库预留120个7kW交流充电桩接口，配套2台630kVA专用变压器）。项目总工期720天，其中电气工程施工周期480天，涉及预留预埋、管线敷设、设备安装、系统调试、竣工验收五个阶段，监理范围覆盖电气工程全流程质量、进度、安全、造价管控。

1.2编制依据

1.法律法规及规范标准：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019、《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010、《供配电系统设计规范》GB50052-2009、《低压配电设计规范》GB50054-2011、《建筑电气工程施工规范》GB50617-2010、《