写字楼电动车起火应急处置卡.docxVIP

写字楼电动车起火应急处置卡

版本号：V1.0

物业管理处

2026年10月29日

目录

TOC\h\o2-420621一、适用范围与风险特征 1

2082二、处置原则 1

22613三、分步处置 2

12500第一步：发现与报警（0—1分钟） 2

576第二步：断电与隔离（1—3分钟） 2

6835第三步：初期处置（3—8分钟） 3

4838第四步：疏散与避险（与前三步同步） 3

28310第五步：善后与恢复（火灭后） 4

13279四、职责分工 4

11112五、注意事项 5

写字楼电动车起火应急处置卡 应急处置卡

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写字楼电动车起火应急处置卡

一、适用范围与风险特征

本处置卡适用于写字楼内电动自行车、电动摩托车及锂电池在停放区、充电区、电梯厅、楼道、地下车库等区域起火冒烟时的现场处置，供物业安保、消防值班人员与楼内租户员工共同使用。卡片按时间顺序分为发现报警、初期处置、专业处置、疏散避险、善后恢复五个步骤，张贴于充电区、值班室、电梯厅及楼层消防箱旁。

电动自行车火灾的核心风险来自锂电池热失控。据消防救援部门公开实验，电池起火后从冒烟到猛烈燃烧可能只需一两分钟，满电状态下从发热到冒烟也可能仅一两分钟，随后迅速进入剧烈燃烧阶段，并伴随爆燃声响与大量高温有毒