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2026年物业管理行业年度综合考核方案

一、考核总则

（一）考核目的

为规范2026年度物业管理市场秩序，压实物业服务企业主体责任，提升行业服务标准化、专业化、智慧化水平，保障业主合法权益，推动物业管理行业向“民生服务+城市治理配套”双功能转型，依据《物业管理条例》《物业服务质量评价规范》及各省市住房和城乡建设部门2026年行业监管工作要点，制定本考核方案。

（二）考核范围

本方案适用于2026年1月1日前在考核区域内已取得物业服务企业资质（或完成执业备案）、在管项目面积超过5000平方米的所有独立法人物业服务企业，以及外来企业在本地设立的分支机构。其中，保障性住房项目、老旧小区改造后委托物业