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2026年房产经纪人考试法规与政策模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业用地的出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.70

D.90

2.下列关于房屋租赁合同的说法，正确的是（）。

A.出租住宅用房的，出租人应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准

B.承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人

C.租赁期限不得超过五年

D.房屋租赁当事人应当以书面形式订立租赁合同

3.下列行为中，不属于《房地产经纪管理办法》规定的房地产经纪机构业务范围的是（）。

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁经纪

C.房地产抵押经纪

D.房地产评估

4.根据我国《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。该规定体现的物权变动原则是（）。

A.物权法定原则

B.一物一权原则

C.公示公信原则

D.物权请