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2026年房产经纪人资格考试房地产法律知识习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母填在题干后的括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。这一原则被称为（）。

A.物权法定原则

B.一物一权原则

C.物权公示原则

D.公平原则

2.房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、撮合交易等服务，其行为基础主要是基于（）。

A.行政许可

B.行政强制

C.委托合同

D.事实行为

3.某开发商将未取得预售许可证的商品房出售给购房者，购房者支付了部分房款。后因开发商无法按期开发，购房者要求解除合同并返还房款，应如何处理？（）

A.合同有效，开发商应承担逾期交房责任

B.合同无效，购房者可要求返还房款及利息

C.合同部分有效，预售部分无效，购房者可要求返还预售款

D.合同效力待定，需看开发商是否最终取得预售证

4.甲向乙购买一套房屋，并已支付大部分房款。甲为乙公司法定代表人，办理房屋过户登记时，应由（）办理。

A.甲以其个人名义

B.甲以乙公司法定代表人身份

C.乙公司