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业主大会-管理规约

本规约经本物业管理区域首次业主大会会议按照法定表决程序审议通过，对区域内全体业主、物业使用人、物业服务人具有同等法律约束力，各方主体应当严格遵照执行。

第一条本物业管理区域基本信息如下：区域坐落于XX区XX街道XX路899号，四至范围为东至观海路道路规划红线、南至滨河路河道蓝线、西至相邻云栖小区东侧围墙中线、北至文汇路商业裙房退界线，总占地面积127426.38平方米，总建筑面积382971.24平方米。其中住宅建筑面积291647.85平方米，含普通商品住宅276239.42平方米、保障性租赁住房15408.43平方米；非住宅建筑面积91323.39平方米，含社区党群服务及养老配套用房1824.67平方米、沿街商业经营用房22671.58平方米、地下车库及人防工程64628.24平方米、变配电房、水泵房、消防控制室等公共配套设备用房2198.9平方米。区域内共有业主户数2746户，其中住宅业主2612户、非住宅业主134户；配置机动车停车位3217个，含地面公共访客车位187个、地下产权车位2142个、地下人防车位888个；设置非机动车集中停放区域17处，总停放面积4276.8平方米，可容纳非机动车辆8920辆，配套智能充电接口2140个。区域共有公共设施点位包括32个住宅单元电梯轿厢广告位64个、主次入口公共宣传栏广告位4个、智能快递柜点位2个（占地面积4