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2026年房地产法规与政策考试重点习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上。）

1.根据我国《民法典》规定，建设用地使用权出让的最高年限因用途不同而异，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让的最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

2.国有土地上房屋征收与补偿程序中，负责制定征收补偿方案的主体是（）。

A.作出房屋征收决定的市、县级人民政府

B.被征收房屋所有权人

C.市、县级人民政府住房保障部门

D.征收实施单位

3.下列关于商品房预售许可条件的表述，错误的是（）。

A.已经办理该商品房项目的建设工程规划许可证

B.已经确定施工进度和竣工交付日期

C.房地产开发经营资格已通过年检

D.已按规定交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

4.根据我国《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，改变土地用途的，须经（）批准。

A.县级以上地方人民政府

B.市级以上地方人民政府城市规划行政主管部门

C.