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2026年社区物业管理协议

一、总则

（一）协议目的

为维护本物业管理区域内全体业主和使用人的合法权益，保障物业的完好与正常使用，创造整洁、安全、舒适、文明的居住环境，根据相关法律法规及本物业管理区域的实际情况，经双方协商一致，订立本物业管理服务协议。

（二）协议当事人

本协议当事人为甲方（业主方）与乙方（物业服务方）。甲方指本物业管理区域内，已通过合法程序选聘的业主委员会或业主大会授权的业主代表，代表全体业主行使权利。乙方指依法设立、具有相应物业管理资质，并接受甲方委托提供物业管理服务的物业服务企业。甲方委托乙方提供物业管理服务的物业基本情况为：物业类型为住宅社区，坐落位置位于____________________，物业管理区域四至为东至__________，南至__________，西至__________，北至__________，总建筑面积约为__________平方米。

二、物业管理服务内容与标准

（一）房屋建筑共用部位的维护与管理

乙方负责对房屋建筑共用部位，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等进行日常管理和维修养护，确保其正常使用。建立共用部位巡查制度，定期检查并记录。发现安全隐患或损坏，应及时设置警示标志，并在约定时限内组织维修。维修养护计划及执行情况应定期向甲方报告。

（二）共用设施设备的运行、维护与管理

乙方负责物业管理区域内共用设施设备