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2026年物业管理员考试试题及答案

1.单项选择题

（1）根据《物业管理条例》规定，业主大会会议应当有物业管理区域内（）的业主参加，方可召开。

A.专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上

B.专有部分面积占比过半数且人数占比过半数

C.专有部分面积占比四分之三以上且人数占比四分之三以上

D.专有部分面积占比三分之二以上且人数占比过半数

答案：A

解析：《物业管理条例》明确规定，业主大会会议的召开条件为物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参加，需注意区分召开条件与重大事项表决条件，选举业主委员会、选聘物业等重大事项需经参与表决专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

（2）物业服务企业发现物业管理区域内业主违反环保、装饰装修管理规定的违法行为，正确的处理方式是（）。

A.直接对业主作出行政处罚

B.先行制止，及时向有关行政管理部门报告

C.对业主进行罚款后通报批评

D.碍于邻里关系不予过问

答案：B

解析：物业服务企业属于经营性服务主体，不具备行政执法权，无权作出行政处罚、罚款等行政行为，发现违法行为后应当及时制止，并向对应行政管理部门报告，配合执法部门处理。

（3）《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》中，一级物业服务标准要求对重点区域、重点部位每（）至少巡查1次。

A.1