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长期孵化场地租赁协议

协议编号：[XXXX]孵租字第XX号

甲方（出租方）：[孵化器运营有限公司全称]，注册地址：[XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层]

乙方（承租方）：[创业企业/团队全称]，注册地址/主要经营地址：[XX市XX区XX路XX号]

鉴于甲方为专业孵化器运营主体，拥有XX孵化场地的合法出租权；乙方为从事[XX领域]创业项目的企业/团队，需租赁孵化场地开展经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX孵化基地X栋X层XX号的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，该场地类型为[独立办公室/开放工位]，建筑面积为XX平方米（工位数量为XX个）。

1.2租赁场地的用途仅限于乙方开展与[XX创业项目]相关的孵化、研发、办公活动，不得用于法律法规禁止的经营活动或与本协议约定用途无关的事项。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为[3]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满前30日内，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方审核同意后，双方另行签订续租协议。若乙方未按时提出申请或甲方未同意续租，本协议期满自动终止，乙方需在期满后3日内搬离租赁场地。

三、租金及费用支付

3.1租金标准：[独立办公室：XX元/平方米/月；开放工位：XX元/个/月]，每月租金总额为人民币XX元（大写：