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2026年房屋租赁户安全告知全覆盖计划

随着我国城镇化进程深入推进，房屋租赁市场已成为保障新市民、青年人等群体住房需求的重要载体。近年来，我国租房群体规模持续扩大，截至2023年底已超过2.2亿人，其中新市民、青年人占比达60%以上。租赁住房的安全问题直接关系到人民群众的生命财产安全和社会稳定，然而当前房屋租赁安全告知工作仍存在覆盖面不足、内容不规范、形式单一、监管机制不健全等突出问题。2022年全国共报告租赁住房安全事故1.8万起，造成320余人伤亡，其中因安全告知缺失导致的事故占比高达47%。为贯彻落实《中华人民共和国民法典》《安全生产法》《商品房屋租赁管理办法》等法律法规要求，切实保障租户知情权与安全权，构建“房东尽责、中介协同、租户参与、监管有效”的租赁安全治理格局，特制定本计划。

###一、计划背景与必要性

房屋租赁安全告知是防范安全风险的第一道防线，其重要性不言而喻。当前，我国租赁住房呈现“量大、面广、类型复杂”的特点，既包括个人自建房、商品房，也涵盖群租房、公寓房等多种类型，安全风险点差异较大。部分房东为降低成本，忽视房屋结构安全、消防设施维护等问题；中介机构在租赁服务中重成交轻管理，对房源安全信息核验流于形式；租户尤其是新市民群体，对安全风险认知不足，自我保护能力较弱。此外，安全告知缺乏统一标准，内容碎片化、形式口头化，导致告知效果大打折扣。例如，部分房东仅口