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房地产税收政策模拟题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选择唯一正确的答案）

1.根据我国现行增值税制度，房地产企业销售自行开发的房地产项目，其适用的增值税税率通常是（）。

A.3%

B.5%

C.9%

D.13%

2.个人销售自住满五年且是家庭唯一住房的住房时，就其取得的销售收入免征的税种主要是（）。

A.契税

B.增值税

C.个人所得税

D.土地增值税

3.计算土地增值税时，允许扣除的“取得土地使用权所支付的金额”中，不包括（）。

A.购买土地时支付的价款

B.相关税费（如契税）

C.开发商的期间费用

D.购买土地时支付的印花税

4.企业将开发建设的商品房用于安置职工，在计算企业所得税时，该部分房产的销售收入确认一般采用（）方式。

A.按市场公允价值确认

B.按成本价确认

C.不确认销售收入

D.由税务机关核定价格确认

5.印花税的税率根据所贴花的票证种类不同而有所区别，其中适用于“产权转移书据”的税率是（）。

A.0.5‰

B.1‰

C.3‰

D.5‰

6.房地产开发企业在项目