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小区监委会工作职责内容

一、监督组织建设规范执行职责

1.监督业主大会、业主委员会选举及换届流程合规性

严格监督业主大会、业主委员会（以下简称业委会）选举与换届全流程，对筹备组成立、候选人资格公示、选票发放回收、计票唱票、结果公示等12个核心环节进行全节点监督，要求每个环节留存可追溯的原始纸质/电子档案，监督覆盖率达到100%。重点核查候选人资格是否符合《物业管理条例》及小区《业主管理规约》要求，排查候选人是否存在欠缴物业费超6个月、损坏小区公共利益、被依法限制人身自由等不符合资格的情形，对资格审查异议的核查回复率达到100%。监督选举过程中是否存在拉票贿选、虚假宣传、冒领选票、重复投票等违规行为，发现问题第一时间向街道办事处、社区居委会报备，提出整改要求并跟踪整改落实，整改验证通过率不低于95%。

2.监督业委会日常履职组织建设

监督业委会是否按规定建立月度例会、季度工作通报、年度工作报告制度，核查业委会会议召开频次是否达标：要求每月至少召开1次regular工作会议，每季度向全体业主公示工作进展，每年1月31日前提交上年度工作报告并公示，监督合规率达到100%。核查业委会成员履职考勤情况，对连续3次、累计6次无故缺席业委会会议的成员，督促业委会按程序启动资格终止流程，督促落实率100%。监督业委会是否按要求建立健全公章管理、财务管理制度，核查公章使用登记、财务审批流程是否符