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异形楼梯栏杆整改专项方案

一、整改范围与现状摸排

本次整改覆盖辖区内2018年以前交付的12个住宅小区、3个商业综合体、2个公共文化场馆内共127组异形楼梯栏杆，涉及折线型、弧形、螺旋型、错步型4类异形结构，其中住宅小区共79组、商业综合体共36组、公共文化场馆共12组。2024年3月10日-3月25日，由属地住房城乡建设部门牵头，联合街道办事处、物业服务企业、第三方房屋安全检测机构、栏杆生产安装单位组成联合排查组，按照“逐栋、逐层、逐段”的要求开展全覆盖排查，建立“一档一梯”问题台账，排查结果显示：所有栏杆共存在4类17项具体问题，总问题点位1247处，其中结构安全类问题289处、尺寸合规类问题572处、安装工艺类问题311处、耐久性能类问题75处。

从问题分布看，折线型栏杆共62组，问题主要集中在转角处立柱间距超标、扶手高度在折角处突变、立柱固定点膨胀螺栓外露锈蚀，涉及问题点位524处；弧形栏杆共41组，问题主要集中在栏杆弧度与楼梯踏步不匹配、玻璃栏板弧度偏差导致拼接缝隙不均、扶手转弯处衔接错位，涉及问题点位407处；螺旋型栏杆共18组，问题主要集中在内侧扶手半径不足、立杆随踏步倾斜角度超标、扇形踏步处栏杆净空过大存在儿童坠落风险，涉及问题点位226处；错步型栏杆共6组，问题主要集中在高低踏步处栏杆扶手无连续过渡、临边侧防护高度不足、踏步边缘挡脚板缺失，涉及问题点位90处。从安