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价格师考试价格评估实务考点题库及答案

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价格师考试价格评估实务考点题库及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）（每小题只有一个选项符合题意，请把正确选项的字母填在题后括号内）

1.在进行资产评估时，若评估对象为一块土地，评估师最常采用的方法是？

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.重置成本法

参考答案：B

2.评估师在编制评估报告时，需要明确评估假设，以下哪项不是评估假设应满足的基本要求？

A.合理性

B.客观性

C.可证伪性

D.主观性

参考答案：D

3.某评估项目涉及一栋已使用5年的办公楼，评估师需要确定其市场价值，最适合采用的方法是？

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.重置成本法

参考答案：B

4.在评估报告中，评估参数的选取应遵循的基本原则不包括？

A.客观性

B.合理性

C.主观性

D.一致性

参考答案：C

5.若某评估项目需要确定评估基准日的市场价格，最适合采用的方法是？

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.重置成本法

参考答案：B

6.政府实行最低限