地产销售中心装修建议.doc

销售中心装修建议 按照项目最新规划，项目销售中心将按照汕尾销售中心设计，建筑风格为欧式现代风格，我项目组建议为突出项目在房地产市场的品牌形象，提升产品竞争力，销售中心功能区间布局及装修设计采取与汕尾销售中心不同的设计，装修设计上要突出项目的豪华、大气，具体建议如下： 整体功能分区： 按照营销中心初步设计，营销中心将划分为前厅区、前台区、模型区、和洽谈区大区域。我部建议将营销中心以欧式现代风格为主体，将销售中心室内设计融入外围园林环境设计流线之中。使项目景观设计流线的统一与延伸，使客户能过感受到在营销中心中，销售人员不是在卖产品，而是在带领客户感受生活，享受生活的意境。 各功能区装修设计建议： 前厅区 前厅区域为客户进入销售中心第一站，一改以往一如销售中心即为前台的设计，将前厅区设计在前台区和大门之间，使客户视觉能有一个缓冲的区间，通过布置正普沙发和钢琴使销售中心营造出一种酒店大堂的感觉。 前台区 由于前台区有四根柱子包围，为避免该区域过于单调。该前台区东面靠墙位置建议通过布置背景墙、水景和艺术品摆设，使该区域成为独立的一个景观区域。 建议前台采用较为特色的U型设计，避免前台出入口过多，客户容易进入前台的问题。 前台区后面两根柱子通过砌墙围蔽，设置项目形象背景墙。 项目形象背景墙，建议利用金色或银色的奢华元素色彩将项目名和LOGO呈现。背景镜钢为衬底，配以木艺或铁艺桶花为面。用射灯将灯光打在墙身之上。该区域内可以加入钢琴、欧式吊灯、小品、雕塑等装饰品加以点缀。 销售前台建议以深色抛光石材为主，配以鲜色花卉和花瓶装饰，突出生活意味。 模型区 项目整体模型建议以大理石材为底座，底座旁边以欧式金边铁艺作围边，柔和灯光在底座内打出。旁边设施别墅产品单体模型，底座设置形式以整体模型基本相同。单体模型须增加玻璃罩。模型区域墙身增加欧式艺术壁画或壁灯。 模型区与洽谈区间隔位置设置为区域模型，模型区靠前台背景墙位置，设置为合同展示区，摆放展示物料。 模型区各靠窗户之间的墙体，设置背景板，宣传集团形象信息。 区域模型 单体模型示意 模型底座示意 洽谈区 建议洽谈区与模型区旁边的墙体采取大面积玻璃设计，使客户能于室内观赏到销售中心外部园林。 洽谈区地面建议铺设深色地毯，洽谈区中间的VIP区建议有高低落差效果，通过阶梯连接，使模型区与洽谈在视觉产生差异化。 洽谈区与模型区之间设计为吧台，靠区域模型的墙身设计为酒柜 在洽谈区右下角位置墙体放置销控板，用于现场展示 洽谈区采用暖色系装修材料及欧式现代沙发，沙发要有靠垫。在洽谈区域增加观赏性较强的花卉植物，增强营销中心销售气氛，洽谈桌上摆放精美糖果盘、糖果、花卉装饰、烟灰缸。 洽谈区域沙发 吧台区 吧台区域通过石材搭建吧台，搭建红酒柜。 地面铺装 销售中心地面铺装建议分区域划分，我项目组建议划分为销售前台区、通道区、模型区和洽谈区。各区域要营造差异化景观效果，避免单调。 不同区域建议采取不同材质地面铺装，以营造视觉差异化。 销售前台区采取抛光石材，由于通道区地面铺装采取拼花设计，销售前台区域不建议采取拼花设计。 销售前台区和模型区可选用抛光大理石铺装 通道区采取局部拼花设计。 模型区可采取销售前台相同地面铺装。 洽谈区建议采用地毯铺装地面，减少洽谈区声噪。 灯光效果 为配合销售中心奢华、大气、低调的感觉，销售中心不宜采用过于明亮的灯光，销售中心灯光效果建议采用暖色系的米黄色灯光为主，通过各种灯饰如壁灯、吊顶水晶灯、地面射灯的配合将销售中心营造出奢侈品卖场的感觉。 前台采取异型设计，使前台区成为景观之一。 合同展示区，该区域摆放合同、预售证、销控板等展示物料 墙体采取局部马赛克拼花设计，设置背景墙 布置背景墙、或奢侈品展示 VIP区通过艺术品摆设或水晶幕帘间隔 背景墙 VIP区要地势升高，与模型区营造高低落差 洽谈区与模型区之间为特殊设计，靠模型区一面为区位模型，靠洽谈区一面为吧台酒柜 前厅区 模型区各柱位墙体，设置背景板，宣传集团形象信息