海南香水湾营销策划方案.pdf

前言 这里有的不只是海，而是一个关于海的传说 很久很久以前，海南香水湾一带的淡水十分珍贵，农民生活非常的疾苦，为了 —— 让这一带黎苗百姓安居乐业，天宫王母任命身边侍女 檀香仙子下凡解救众生， 这位貌美如花的檀香仙子下凡到人间后，带来许多檀树苗，开始在香水湾附近牛岭 山上种树。附近村庄有个叫水生的小伙子，每天辛勤耕作，有一天，从地里忙完农 活回家，路过牛岭巧遇檀香仙子正在种树，水生心想，一个姑娘家在这里种树实在 太辛苦，急忙上前帮忙，从此以后，水生忙完农活后就会来牛岭帮檀香仙子种树， 慢慢的，两人产生了感情，王母知道后大怒，派天兵天将前去捉拿檀香仙子，就在 天兵天将快要到达牛岭的时候，檀香仙子和水生之间真诚的爱和誓死在一起的决心 得到了真爱之神的庇佑，他们一起辛勤劳动种下的成千上万亩檀树林突然都变成了 参天大树，绿林成荫，再加上牛岭地理位置的独特性(热带和亚热带的分界岭)避过 了天兵天将的追捕，从此定居在这里，过着非常幸福快乐的日子。在山谷的低洼处 还涌出来潺潺泉水，泉水流经檀树林后散发出阵阵清香的檀香味道，顺着山涧往 下，在低洼处形成了一个淡水湖，这不但解决了当地人民的饮水问题还可以在淡水 湖里捉到美味的淡水鱼，后来人民为了纪念檀香仙子和水生，传诵他们的爱情故 —— 事，把香水湾取名叫 情人港湾。 Contents 市场环境分析 项目分析 项目定位 物业发展建议 营销推广方案 市场环境分析 海南经济发展 经济总量突破千亿大关放量扩展。2007年，海南省生产总值(GDP)在2006年突破千亿元大关的 基础上，放量由建省办经济特区前1987年的57.28亿元扩张达到1229.6亿元，按可比价格计算增 长7.6倍，年均递增11.4%，快于全国同期增长水平1.6个百分点。 旅游业增长迅速 第一产业增加值382.8亿元，增长 4.1倍，年均递增8.5%；第二产业 增加值363.8亿元，增长15.8倍，年 均递增15.1%；第三产业增加值 483.0亿元，增长9.0倍，年均递增 12.2%。 2007年，全省接待旅游过夜人数1845.51万人次， 比1987年增长23.6倍，年均递增17.4%，其中，接 待海外旅游者75.31万人次，增长3.4倍，年均递增 7.6%；旅游收入171.37亿元，增长149.3倍，年均 增长28.5%，其中，国际旅游收入3.02亿美元，增 长26.2倍，年均递增17.7%。海南已逐渐成为新的 国际旅游度假胜地。 度假方式转型 度假方式 升级路径 观光度假 休闲度假 生活度假 观光度假 休闲度假 生活度假 Per Capita $300 $1000 $3000 $5000