增城某某村地块可行性分析及方案报告.docVIP

增城罗岗村地块可行性分析及方案报告 前 言 第一部分、增城市宏观环境分析 总体概况要点： 增城市，紧邻广州，地区的经济增长力在省内第一大市的影响下相对有限，地区经济发展处于初级阶段，仍处于大部份城乡结合的水平。 以自然资源、农副业、手工业为支柱产业，人均GDP较省内几大城市为低，居民生活在质素处于提高阶段。 与广州相邻带来的优势是，房地产行业发展非常迅速，雅居乐、碧桂园、新世界等外地巨头早早进入占地，为当地发展注入极大的刺激元素，加大地区的对外吸力。 交通路网，公建配套等发展仍不十分健全，地区的发展潜力空间较大。 以下为对本地区各方面的详细介绍 增城市概况 区位优势： 增城市位于珠江三角洲东北部、广州东部，南与东莞隔江相望， 东临惠州，北界从化、龙门，地处广州、东莞、深圳、香港等发达区间，紧连广州经济技术开发区和广州科学城，发展空间大，前景好，故称广州东部板块，是广州通往深圳、香港和粤东各地的交通咽喉。南部新塘、永和两镇已列入广州都会区规划范围。 交通优势： 增城公路、高速公路、铁路、水路四通八达。 公路 广汕公路（324国道）横贯中部，广深公路（107国道）、广深高速公路路经本市新塘镇。广州广园东路快速干线（广州－东莞）和广惠高速公路（广州－惠州）分别贯穿中南部各镇，广惠高速公路增城路段37公里，分别设置了永和、仙村、石滩、三江4个出入口。广州北三环高速公路（沙庄－荔城－广州新