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新婚白领购二手房五大经验 二手房由于其自身具有位置好、价格低的优势，被众多的消费者青睐。连在一家大型公司的白 领王先生也打算为自己选择一套合适的二手房作为婚房。像王先生这样的已婚白领购房人群近两年 数量较多，但是，由于二手房买卖程序复杂，很多人购买经验并不丰富，就此，专家针对新婚白领 购房人总结如下一些经验，以供参考:生育计划决定户型大小 如果已经结婚或准备马上结婚，同时近两年生小孩的打算,建议买一套两居的房子比较合适, 如果近几年不考虑生孩子，则可以考虑购买一套一居的房子作为过渡，几年后再根据需求升级住房。 教育计划早做打算 大多数已婚白领在2-3年的时间内都会计划要小孩,因此对于孩子的教育计划应该在买房时就 早做打算。对住房周边学校、幼儿园、培训机构多做考虑，这样可以为孩子以后上学早做打算。 购买免税房可以节省成本 很多新婚年轻白领觉得买二手房一定要买2年以内的房子。这种想法存在一定误区。2年以内 的房子虽然年代较新,但是所交的各项税费都比较高,而且新房的公摊面积比较大.因此社区专家孙 悦建议，年轻夫妇可以考虑一下2000年左右的房子。这类房屋基本上没有其他一些额外税费，且 公摊面积比较小而,这样也可以省去一大部分钱。 购房需要量力而行 1 买房看房之前先，可先预算一下自己的经济状况,从而分析一下什么区域面积多大什么价位的 房子适合自己。另外个人的信用资质决定了贷款额的多少，贷款购房前也应该提前充分了解自己在 银行的信用评价。 充分考虑时间距离而非实际距离 购房人大多想在工作单位周围买一套合适的房子,但是单位周围有好多房子价格太高,首付不 够,目前北京的轨道交通四通八达,其实可以考虑到远一点靠近地铁的地方购买，用时间距离替代实 际距离，出行一样可以得到保证。 2