酒店式商务公寓运营模式简要.pdf

南宁酒店式商务公寓运营模式简要 一、桂林、南宁市已售部分 “产权式”酒店项目情况表 销售价 开发时 格 （元 操作手法 业主收益 项目 2 银行按 客房数 装修标准及 房价 （元/ 地址 间及销 /m ）以 名称 揭 （间） 酒店配套 天 ·间） 售情况 套内面 积计 承诺客户收益，客户 租赁期内 3 年 （年回报 8%） 简单装修、配 2005 年 与物业管理公司签订 或 10 年 （年回报 7%，即 1-3 备家具 、 电 金色 桂林中 均价 按揭六 开发，已 10 年的租赁合同，头 年年回报 8%，4-6 年年回报 170 视、空调、电 标间：120 领地 山南路 4300 成 15 年 售罄 三年租金可一次性冲 6%，7-10 年 7%）的返租销售 热水器等；设 抵首付款 手法。 大堂 酒店先经营后销售， 租赁期内每年回报为总房款 按三星级酒 均价约 业主和开发商签订委 的6% （含税），每月有一定天 按揭六 店装修，配备 彰泰 5200， 桂林翠 2006 年， 托 6 年经营协议，由 数免费入住权利 （天数未定） 成 20 家具、空调、 青年 含装修 231 标间：120 竹路 已售罄 开发商再委托酒店公 年，按住 电视、电热水 国际 费用 司进场管理。 宅利率 器；一楼有大 1000