市场调研表.docVIP

市场调研表 基本 资料 个案名称 凌河现代城2期 开盘时间 2011.7.18 交付时间 2012 年末 个案位置 朝阳师专南中山村委会对过 位置区域 南大桥、双塔区 开发商 凌河房地产开发有限公司 交通线路 5、6路 栋数 本次开盘12栋 层数 临主街6栋11层，偏街2栋11层，一、二层网点，不临街4栋6层，一层车库 规 划 占地面积 本次开盘5万平左右，总占地面积20万平。 总建筑面积 6万平方米左右 物业管理 凌河物业 物业费 未定（一期物业费。5元） 建筑结构 框架 取暖方式 地热 总户数 600+ 风格 欧陆风格 绿化率 30%左右 楼间距 30-35米 宣传方式 DM单、楼书、朝阳电视台、报纸、爱房网网站宣传等 配套设施 医院 朝阳市第二医院、二三四医院 市场/超市 盘龙市场、街边小市场、商业城超市 学校 师专、师范、二高、一中、文化路小学、 银行 建设银行储蓄 餐饮 吉林蛟河、新百姓楼、青年点等 公园景观 大凌河西岸 户型面积 住宅 矮层：74.71-96.24 小高层： 64.1-89.62 网点 160-300㎡ 车库 20-30平方米 主力户型 2室一厅、65-80平方米 售价 楼层价格 一层 3444元/㎡ 二层 3673元/㎡ 三层 3772元/㎡ 四层 3608元/㎡ 五层 3444元/㎡ 六层 3280元/㎡ 阁楼 无阁楼 车库 未定 仓房 无 网点 价格未定，据售楼人员讲，价格大概在8000-10000元 小高层 价格：3580-4100，七层以下每平加50，七层以上每平加70，一楼基础价。 最高价格 多层： 3772元/㎡ 小高层： 4100/㎡ 最低价格 多层： 3280元/㎡ 小高层： 3580元/㎡ 均价 3864元/㎡ 营业税 5．5％ 维修基金 每平48 其它税 销售分析 销售率 40％ 目标客户 改善住房、城乡收入较低者、部分投资 付款方式 住宅付定金1万元，15日之内交齐总房款，如果是贷款的话15日之内交齐总房款的50%。 优惠政策 全款9.6折，无其他优惠。 市场调研表 基本 资料 个案名称 文祥豪府3期 开盘时间 2011.7.21 交付时间 2012 年末 个案位置 朝阳师专南中山村委会对过 位置区域 珠江、双塔区 开发商 兴诺房地产开发有限公司 交通线路 5、6路 栋数 本次开盘28栋 层数 6层 规 划 占地面积 13万平+ 总建筑面积 20万平+ 物业管理 兴诺物业 物业费 未定（一期物业费0.6元） 建筑结构 框架 取暖方式 地热 总户数 1000+ 风格 简欧风格 绿化率 32%左右 楼间距 32-75．5米 宣传方式 灯杆旗、DM单、楼书、报纸、爱房网网站宣传等 配套设施 医院 朝阳市第二医院、二三四医院 市场/超市 盘龙市场、街边小市场、商业城超市 学校 师专、师范、二高、一中、文化路小学、中山小学、党校、电视大学、 银行 建设银行、工商银行等 餐饮 吉林蛟河、新百姓楼、青年点等 公园景观 大凌河西岸 户型面积 住宅 矮层：80-143 网点 160-320㎡ 2层、3层 车库 价格面积未定 主力户型 二室二厅、80-95平方米 售价 楼层价格 一层 4280元/㎡ 二层 4380元/㎡ 三层 4180元/㎡ 四层 4130元/㎡ 五层 3880元/㎡ 六层 3380元/㎡ 阁楼 无阁楼 车库 未定 仓房 无 网点 7880元/㎡ 最高价格 多层： 4380元/㎡ 最低价格 多层： 3280元/㎡ 均价 4021元/㎡ 营业税 5．5％ 维修基金 每平48 其它税 销售分析 销售率 40％左右 目标客户 改善住房、企业事业单位人员、公务员、投资、年轻人刚性需求 付款方式 住宅付定金1万元，7日之内交齐总房款，如果是贷款的话15日之内交齐总房款的50%。 优惠政策 全款贷款均无优惠 团购 建行等单位，团购价格3000，半年回购每平加500，团购户数不详。 基本 资料 个案名称 柳城家园 开盘时间 2011.7.18 交付时间 2011年8月 个案位置 北方机械厂旁 位置区域 郭家村、朝阳县 开发商 星唯房地产开发有限公司 交通线路 9、17、其它城乡交通路 栋数 11栋 层数 9栋多层为6层。2栋小高层为11层 规 划 占地面积 5.3万平左右 总建筑面积 10万平左右 物业管理 柳城物业 物业费 0.3元 建筑结构 框架 取暖方式 地热 总户数 10