第六、七、八章投标报价.pptVIP

　　3、不可抗力承担： （二）保险 　　　双方的保险义务分担： （1）工程本身损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以　　　及运至施工场地的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担； （2）发包人承包人人员伤亡由其所在的单位负责； （3）承包人机械设备损害及停工损失，由承包人承担； （4）停工期间，承包人应工程师要求留守的人员费用由发包方承担； （5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担； （6）延误的工期相应顺延。 （1）工程开工前，发包人应当为建设工程和施工场地内发包人员及　　　第三方人员生命财产办理保险，支付保费。 （2）承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害险，并为场地　　　内自有人员及设备办理保险； （3）运至场地内的材料和待安装的设备不论由承发包任何一方保管，　　　都应由发包人办理保险。 （三）担保 　　　担保的方式： 　　　承发包双方为了全面履行合同，应互相提供以下担保： 三、工程转包与分包　　ｐ202 （一）关于工程转包 　　　是指不行使承包人的管理职能，不承担技术经济责任，将所承包的工程倒手转给他人承包的行为。 　　　违反合同，也违反我国的有关法律法规－－建筑法 　　　下列行为均属于转包：　　 保证、抵押、质押、留置和定金五种。 施工合同中，一般都是由信誉较好的第三方（如银行）　　出具保函的方式担保施工合同当事人履行合同。 （1）发包人向承包人提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务。 （2）承包人向发包人提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务。 （1）承包人将承包的工程全部包给其他施工单位，从中提取回扣者； （2）承包人将工程的主要部分或群体工程中半数以上的单位工程包　　　给其他施工单位者； （3）分包单位将承包的工程再次分包给其他施工单位者。 （二）关于工程分包 　　　指经合同约定和发包单位认可，从工程承包人承包的工程中承包部分工程的行为。是允许的。 　　　1、分包合同的签订 　　　　　承包人必须自行完成建设项目的主要部分； 　　　　　非经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包； 　　　　　分包合同签订后，发包人与分包单位之间不存在直接的合同关系； 　　　　　分包单位应对承包人负责，承包人对发包人负责。 　　　2、分包合同的履行 　　　　　工程分包不能解除承包人任何责任与义务 四、合同争议的解决 （一）施工合同争议的解决方式： （二）争议发生后允许停止履行合同的情况 　　　发生争议后，一般情况下，双方都应履行合同，保持施工连续，保护好已完工程。 　　　只有发生下列情况时，当事人方可停止履行施工合同： 1、双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁； 2、向有管辖权的人民法院起诉。 　　　1、单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工； 　　　2、调解要求停止施工，且为双方接受； 　　　3、仲裁机关要求停止施工； 　　　4、法院要求停止施工。 五、施工合同的解除 　　施工合同订立后，当事人应当按照合同约定履行。但是，在一定条件下，合同没有履行或者没有完全履行，当事人也可以解除合同。 （一）可以解除合同的情形： （二）一方主张解除合同的程序： （三）合同解除后的善后处理 　　合同解除后，当事人双方约定的结算和清理条款仍然有效。 1、合同的协商解除； 2、发生不可抗力时合同的解除； 3、当事人违约时合同的解除。 发出书面通知，发前7天告知对方，通知到达对方时解除。 课程结束 第六章　投标报价 第一节　投标报价的组成 一、直接费 　　指在工程施工中直接用于工程实体上的人工、材料、设备和施工机械使用费用等费用的综合。 二、间接费 　　是指组织和管理工程施工所需的各项费用，主要由施工管理费和其他间接费组成。其他间接费：包括临时设施费、远程工程增加费等。三、利润和税金 四、不可预见费 　　由风险因素分析予以确定，一般在投标时可按工程总成本的3％～5％考虑。 第二节　投标报价单的编制 一、建设工程施工工程量计价方式 　　 　　　 　　　　　两种： 工料单价方式：邀标、公开招标可采用。 综合单价方式：公开招标采用。 二、投标报价单的编制 （一）建设工程施工公开招标的投标报价单的编制　ｐ147 　　　1、报价汇总表 　　　2、工程量清单报价表 　　　3、设备清单报价表 　　　4、现场因素、施工技术措施及赶工措施费用报价表 　　　5、材料清单及材料差价表 （二）建设工程施工公开招标的投标报价单的说明： （三）建设工程施工邀请招标的投标报价单的编制　ｐ149 （四）建设工程施工邀请招标的投标报价单的说明　ｐ153 1、工程量清单应与投标须知、合同条件、合同协议、技术规范和图纸　　　　一起使用。 2、工程量清单所列的工程量系招标单位估算的和