第5章_债务融资.pptVIP

（三）融资租赁租金的计算 （三）融资租赁租金的计算 2.租金的计算 （1）平均分摊法 （2）等额年金法 （1）平均分摊法 涵义——是指按事先确定的利息率和手续费率计算租赁期间的利息和手续费总额，然后连同设备成本按支付次数进行平均。 特点——这种方法不考虑时间价值因素，计算较为简单。 计算公式： （1）平均分摊法 习题4．某企业向租赁公司租赁一套设备，设备原价600万元，租赁期5年，预计设备残值20万元，年利率按10％计算，租赁手续费为设备原价的5％，租金每年支付两次，问如果采用平均分摊法，则该设备每次应付租金多少? （600-20）+[600×（1+5%）10-600]+600×5% 每次应付租金= ———————————————————— 5×2 580+377.34+30 每次应付租金= ——————— = 98.734万元 5×2 （2）等额年金法 涵义——是将利息率与手续费率综合成贴现率，运用年金现值方法计算确定的每年应付租金。 计算公式 ： 租金支付具体情况： ①后付租金。 ②即付租金。 ③递延租金 （2）等额年金法 【资料】四方公司采用融资租赁方式，于2006年1月1日从租赁公司租入一台设备，设备价款为20000元，租期为4年，到期后设备归承租方所有。租赁期间贴现率为15%，采用等额年金方式支付租金(后付年金） 【要求】1、测算每年年末应支付租金的数额 2、编制租金摊销计划表 （2）等额年金法 解：1、每年末应支付的租金数额为： 或 （2）等额年金法 日期 支付租金 应计 利息 本金减少 应还本金 2006年1月1日 　 　 　 20,000 2007年1月1日 7,005 ？ ？ ? 2008年1月1日 7,005 ？ ？ ? 2009年1月1日 7,005 ？ ？ ? 2010年1月1日 7,005 ？ ？ ? 合计 28,020 ？ ？ —— 2、 8,020 20,000 20,000 =当年归还利息+当年归还本金 （2）等额年金法 日期 支付租金 应计 利息 本金减少 应还本金 2006年1月1日 　 　 　 20,000 2007年1月1日 7,005 3,000 4,005 15,995 2008年1月1日 7,005 2,399 4,606 11,389 2009年1月1日 7,005 1,708 5,297 6,092 2010年1月1日 7,005 913 6,092 0 合计 28,020 8,020 20,000 —— 2、 =20000×15% =7005-3000 =15995×15% =7005-2399 以本求利 =20000-4005 （四）融资租赁业务的一般程序 1.租赁业务准备阶段 2.提出委托租赁阶段 3.审查受理阶段 4.业务洽谈，签订合同阶段 5.履行合同阶段 6.租赁物件在租赁期满后的处理 （五）融资租赁的优缺点 融资租赁的优点： 1.提高经营效率 （1）迅速获得所需资产。 （2）限制条款少。 2.降低经营风险和财务风险 （1）承租人可以免遭租赁资产陈旧过时的风险，因为租赁合同中一般规定由出租人承担这种风险。 （2）破产风险降低。 3.租赁费用在税前列支，这给公司带来一定的节税收益。 （五）融资租赁的优缺点 融资租赁的缺点： （1）融资租赁的资本成本较高； （2）公司经营不景气时，租金支出将是一项沉重的财务负担； （3）如果租赁合同中规定承租人不能享有租赁资产的残值，则这将表现为承租人的一项机会成本 * * * * * * * * * * * * * * * 第五章 债务融资 5.1 债务融资概述 5.2 短期债务融资 5.3 长期融资券 6.1 债务融资概述 6.1.1 企业债务的由来 6.1.2 企业债务融资的必要性 6.1.3 企业债务的种类 6.1.1 企业债务的由来 企业债务的涵义 会计角度——是指企业承担的能够以货币计量、需要以资产或劳务偿付的债务 财务角度——负债是可供企业支配，用来获取收益的债务资本 负债与自有资本相比，具有以下