房地产估价制度培训课件.pptVIP

第八章 房地产估价制度 第一节 中国房地产估价制度 一、房地产估价制度概述 定义：房地产估价人员资格的审定程式和估价机构的设置状况，以及在此基础上形成的估价行为的规范准则。 思想题: 1、为什么要建立房地产估价制度？ 2、对房地产估价人员与估价机构的管理①登记制度②制应相应的行为准则和法规，以约束估价人员及估价机构的行为。 3、对从事估价人员的资格要求 4、对估价人员职业道德的规范和保障 第二节 国外房地产估价制度 一、英国的评估制度 1、英国皇家特许测量师学会：英国测量师生，创立于1792年，土地测量师会及测量学会分别成立于1834及1864年 2、英国评价师资格的取得：由英国皇家特许测量师学会举办考试吸收会员 3、英国土地估价师执业情况： （1）民间土地估价师 a.契约估价 b.法定估价 （2）官方土地估价师 a.英格兰及威尔土土地估价室 b．区域办公室 c.地方区估价师 d.土地法庭 二、美国的评估制度 美国无公设的不动产估价制度，而是由有关的不动产估价协会或学会承担不动产估价人员的选拔与估价行业的管理。 主要有： 1、美国不动产估价者协会 2、不动产估价者学会 3、美国估价者学会 4、美国估价协会 5、估价基金会 * * *