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第一部分：项目概述第二部分：综合计划第三部分：风险管理第四部分：管理重点及难点 2009年公园五号项目现金流情况如下表： 2008年12月 公园五号项目综合策划汇报 公园五号项目综合策划汇报 第一部分：项目概述 项目概述： 项目总占地面积：37917平方米 总建筑面积：132100平方米 地上建面：96240平方米 住宅面积：73219平方米 商业及配套面积：23021平方米 地下建面：35860平方米 地下车库面积：21127平方米 地下人防面积：10435平方米 住宅总套数：869套 停车位：633辆 第二部分：项目综合计划 2、09年住宅销售6、7、9号楼的住宅部分，以存量为主。 09年商业销售8号楼，于3月推出为新增部分。 1、公园五号项目09年财务指标如下： 注：项目毛利率和项目净利率均为创造利润口径 16.72 % 32.45% 0 0 65470.84 26479.35 公园五号 项目净利率 项目毛利率 结算金额 结算面积 销售金额 销售面积 　 第二部分：项目经营计划 第二部分：项目综合计划 销售开盘节奏 一期 二期 6＃楼： 08.10开盘— 09.01售罄 实现均价25000 7＃楼： 08.12 开盘—10年1季度售罄 实现均价24346 8＃楼： 09.03开盘 —09.12售罄