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安徽南陵鲁班时代广场6# 商住楼施工组织设计方案.doc
第一章 编制综合说明
一、技术依据:
建筑工程施工质量验收统一标准及现行规范。
上级文件、规程和业主单位的要求及施工合同中的有关规定。
施工图纸、图案及设计单位对施工的要求。
总公司《质量手册》,年度生产计划,对该工程的安排和规定的有关指标。
工程的资料配备情况,现场可提供的条件。
有关参考资料及类似工程施工组织实例。
二、项目成果目标:
质量目标:施工全过程中严格执行“三检”制度。执行公司质量方针“规范化管理、标准化施工,持续改进质量管理体系,满足顾客要求”;单项工程一次交验合格率100%,力争市级优质工程。
安全目标:在每个施工人员心中牢固树立“安全第一,预防为主”的方针,严格按程序和规定施工,确保不发生重伤以上的安全事故。
文明施工:施工现场实行文明施工,进行规范化管理,整个项目创省级文明工地是工地管理的目标。
工期目标:精心组织施工,科学安排每道工序,可通过增加人力、物力、加班、加点等措施尽力缩短工期,确保195天完工。
我公司现为建筑一级总承包施工企业,在类似工程施工上有着丰富的施工经验和丰厚的技术实力,对于工程的施工,将以诚挚的服务精湛的施工技术,确保安全、快速、高效地给用户带来一个满意的优质工程,为企业再树形象,让用户放心。
第二章 工程概况
一、工程概况:
业主单位:安徽芜湖鲁班房地产开发有限公司
设计单位:安徽华盛国际建筑设计工程咨询有限公司
监理单位:上海市建设工程监理有限公司
工程名称:安徽南陵鲁班时代广场6# 商住楼
工程地点:利民南路东侧,金都路北侧,邻近南陵广场。
6 # 楼工程结构类型为:基础顶面至二层楼面为矩形柱,二层至屋面为异形柱框架结构,主楼为六层加跃层、坡屋面。①~⑧轴为五层,室内地坪±0.000比室外自然地面高10cm,底层层高4.500m二层层高3.000m,标准层层高2.800m,坡屋脊高21.700m。北面临高层区和多层区主入口之道,底层为商铺房,二层为商务房,三至六层为二个楼梯四户住宅楼。总建筑面积3250 m2。
二、单项工程分部简况:
基础:本工程采用柱下独立基础,基础垫层为C10砼,独立柱及柱放大脚,基础埋深设计为-1.8 m,基础梁板均为C25砼。以②层粉质粘土作为持力层,地基承载力特证值为fa=210Kpa,Es=7.58Mpa。
主体:框架结构,200厚非承重粘土空心砖填充墙。构造柱和过梁砼
为C20,其余均为C25;±0.000以下MU10粘土机制砖,M5水泥砂浆,±0.000以上均采用干容重不大于10KN/m3的粘土空心砖M5混合 砂浆;局部采用120厚轻质多孔板条隔墙,设计要求砌体施工质量控制等级为B级。
楼地面:
楼面:砼楼板面刷素水泥浆一道,1:2水泥砂浆面层抹光。
地坪: 1:2 水泥砂浆面层, 素水泥浆结合层一道, 100厚C10砼3:7灰土垫层。
散水:20厚1:2水泥砂浆,60厚C15砼,60厚碎石垫层。
装饰:
防水砂浆墙面:12mm 1:3防水砂浆底,8 mm 1:3防水砂浆面,防水剂按水泥量5%添加。
面砖饰面:12mm1:3水泥砂浆打底,8 mm 1:3防水砂浆找平,1 mm聚合物水泥基防水涂膜,7 mm聚合物水泥砂浆贴面砖并勾缝。
花岗岩外墙贴面:钻孔剔槽埋Φ6长钢筋间距150绑扎Φ6双向钢筋网,20 mm穿铜丝安装20 mm花岗岩,1:2.5水泥砂浆灌缝,稀水泥浆擦缝。
乳胶漆墙面:12 mm 1:3防水砂浆底,8 mm 1:2防水砂浆面满涂乳胶漆腻子两遍,刷外墙乳胶漆两遍。
檐沟、雨蓬及南阳台底饰面:先刷素水泥浆(加水泥10%801胶)一道,1:1:6水泥石灰麻刀砂浆底,麻刀灰面,涂料二道。
内墙面水泥砂浆拉毛(批白墙面): 14 mm 1:3水泥砂浆底,8 mm 1:2水泥砂浆毛面,批白水泥面。
顶棚水泥砂浆面,先刷素水泥浆一道,8 mm 1:1:4水泥石灰麻刀砂浆底,7 mm 1:1:6水泥石灰砂浆毛面,批白水泥面。
卫生间、厨房釉面砖墙裙:10 mm1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹缝道,5 mm1:1水泥细砂浆结合面,贴釉面砖,白水泥擦缝,贴面高度2600mm,以上为毛坯。
踢脚线:12 mm1:3水泥砂浆打底扫毛,8 mm1:2水泥砂浆罩面压实赶光。
木材面油漆(中级油漆)润油料一遍,满乱腻子一遍,磨光,复补腻子、磨光,清漆第一遍,第二遍。
坡屋面:黑绿色玻纤瓦,找平层、细石砼、挤塑式聚茶乙烯保温板,1.2厚无机高聚物改性水泥基防水涂料(H828)找平层。
门窗:商铺门设计为无框玻璃弹簧门,分户门用成品防盗门;窗均为塑钢窗。
水、电、电讯等
水管用PP—R管热熔连接,管道穿基础设钢套管,穿楼板处设UP套管,套管伸出楼面40 mm。排水系统室内采用污、废分流,U—PVC管粘接连接。消防系统采用室内消防栓消防系统,消防用水
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