预算4.docVIP

第3章 土建工程预算工程量计算 主要内容： 1、建筑面积计算规则； 2、土石方工程工程量计算 3、桩基础工程工程量计算； 4、砌筑工程工程量计算； 5、砼及钢筋砼工程工程量计算； 6、金属结构、门窗、木制件工程工程量计算； 7、屋面工程工程量计算； 8、措施项目工程量计算； 9、装饰工程工程量计算； 10、施工图预算定额计价编制方法步骤。 重点难点： 重点：土建及装饰工程各分部分项工程量计算及定额的套用。 难点：土建及装饰工程各分部分项工程量计算。 授课主要内容： 一、建筑面积计算规则 工程量是用物理计量单位或自然计量单位表示的各分项工程或构件的数量。物理计量单位是指物体的物理属性单位，是需经度量的，如长度(m)、面积(m2)、体积(m3)、质量(t)等。自然计量单位是以物体本身的自然属性为计量单位，是不需度量的，如个、台、座、组等。 计算工程量是根据施工图、预算定额以及工程量计算规则，列出分项工程名称，列出计算式，最后计算出结果的过程。它是编制施工图预算的基础工作，是预算文件的重要组成部分。工程量计算得准确与否，将直接影响工程直接费，从而影响工程造价、材料数量、劳动力需求量以及机械台班消耗量。因此，正确计算工程量对建设单位、施工企业和管理部门加强管理，对正确确定工程造价具有重要的现实意义。在计算工程量过程中，一定要做到认真细致。 （1）、建筑面积计算 建筑面积是指房屋各层面积之和。建筑面积是计算平方指标和超高费、垂直运输费工程量的重要依据。建筑面积按照《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353－2005计算，规则如下。 ①、单层建筑物的建筑面积 ⅰ、单层建筑物的建筑面积应按其外墙勒脚以上的结构外围水平面积计算。 ⅱ、单层建筑物高度在2.20 m及以上者，应计算全面积；高度不足2.20 m者应计算1/2面积。 ⅲ、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20 m及以上者，应计算全面积；层高不足2.20 m者应计算1/2面积。 说明：a、勒脚厚度不计入建筑面积内； b、以幕墙作为围护结构的建筑物应按幕墙外边线计算建筑面积； c、建筑物外墙外侧有保温隔热层的应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 d、利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 (例3-1) 求图3-1所示的单层厂房的建筑面积。 图3-1单层厂房 (墙厚240 mm) （a）平面图（b）剖面图 【解】（1） 底层建筑面积S1： S1=18.24×8.04=146.65(m2) （2） 局部二层建筑面积S2： S2=(6+0.24)×(3+0.24)=20.22(m2) （3） 单层厂房建筑面积S： S=S1+S2=146.65+20.22=166.87(m2) ⅳ、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 (例3-2) 求图3-2所示单层工业厂房高跨部分及低跨部分的建筑面积。 【解】（1） 高跨部分建筑面积S1 S1=(24+2×0.12)×(12+0.12+0.2)=298.64(m2) （2）低跨部分建筑面积S2 S2=(24+2×0.12)×(12+6+2×0.12)-S1=442.14-298.64 =143.5(m2) 或S2=(24+2×0.12)×(6-0.2+0.12)=143.5(m2) 图3-2高低联跨的单层工业厂房 平面图；(b) 剖面图 ②、多层建筑物的建筑面积 ⅰ、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20 m及以上者应计算全面积；层高不足2.20 m者应计算1/2面积。 说明：a、以幕墙作为围护结构的建筑物应按幕墙外边线计算建筑面积； b、建筑物外墙外侧有保温隔热层的应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 ⅱ、多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m 的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 ⅲ、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱等应按建筑物的自然层计算。 注：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 ⅳ、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等层高在2.20 m及以上者应计算全面积；层高不足2.20 m者应计算1/2面积。 ⅴ、穿越建筑物的通道不应计算建筑面积。如图3-3所示。建筑物的门厅、大厅按一