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创 意 简 报 工作号： 项目：南奥悉尼组团8月平面稿系列 广告主：南奥 品牌/产品：南奥悉尼1区 品牌个性： 高尔夫运动健康生活设计师。 产品概念： 悉尼奥运村环高尔夫而建，前有高尔夫景观，后有原始生态林；超大户型 设计，超豪华装修；在这里生活，不但可享受学村等社区的多种便利，更可以将高尔夫精髓融入生活方方面面，让自己和家人迈向健康、休闲新境界，事业成功新起点。 广告目标： 和南奥悉尼组团的目标消费群体中产阶层贴心交流，树立起南奥运动健康的高尔夫生活社区形象，吸引他们购买。 竞争对手： 星河湾（高档浪漫，艺术气质）：较高的工程质量和园林规划设计；区内园林景观；临江景观，实木滨江大道；价格较高（均价4500元，望江单位均价接近7000元）；以执信中学为中心的教育系统 祈福新村（成熟社区）：项目规模大，居住环境成熟，配套完善，交通、生活、娱乐设施不假外求；田园风光的祈福农庄，大型人工湖；交通网络发达，地铁三号线直达祈福；新推的海晴居以“地中海风情”居住环境为卖点展开推广并取得了一定效果 凤凰城（白领住得起的别墅）：森林、湖泊、新城市，优美的山水居住环境； 实惠的价格，白领可以住得起的别墅 ；远理市区，交通不便，收费站的设立增加了交通成本 广州雅居乐（成功人士的高档住宅）：优美的山水园林环境；特色的建筑风格 丰富完备的休闲娱乐配套；高素质的的工程质量 和以上竞争对手相比，南奥是运动健康高尔夫生活 社区 大众运动健康的奥林匹克社区文化 南奥拥有以高尔夫球场为主的完善的社区运动设施，拥有广州唯一的地铁上盖高尔夫球场 健康的居住生活环境（紧靠1000亩原始生态林/围绕100亩高尔夫球场） 处广州未来中心居住区的中心，未来交通方便快捷（地铁+105国道+华南快线+129公汽） 目标受众描述： 以中产阶层为主，30-45岁，年收入30万以上，事业已取得较大成功，多数已经是二次置业甚至是多次置业。他们目前已经有房有车，他们不再是为了生存而生活，而是着眼于对目前生活的改善，为未来做打算。目前不仅关心事业的进一步稳固发展，更关心自己和家人的身心健康，认为健康是享受已拥有的一切、追求将拥有的一切的基础。 如果他们买房，将不仅仅是购买一套房子，而是一种“投资”：对生活的投资，对健康的投资，对事业的投资，对家庭的投资，对未来的投资。 消费者现在的态度 买房就象一种投资，让家人住得舒服健康，是对家庭和健康的投资；让人觉得有身份有面子，是对生活和事业的投资；给孩子一个良好的成长环境，是对未来的投资…… 南奥？以前听说过，感觉挺有活力的，但好象是年轻白领们住的地方，虽然富有情调但是毕竟档次低了一点，和自己中产阶层的身份不大相配 消费者将来的态度 南奥真是一个好地方，这里既可以随时随地运动，尽情享受健康，还可以经常打高尔夫呢，的确是一种既有利健康又比较有身份的居住场所啊，如果买南奥的话，可能会是我一生中最得意的一次投资。有空的时候一定去看看。 钥匙 买南奥不仅是买一套房子，更是一种投资 支持点 以高尔夫球场为主的完善的社区运动设施，可以让人随时运动，其实就是一种对健康的投资。 高尔夫运动生活，既能满足中产阶层彰显身份的需要、又为他们提供了一个商务交际的平台，其实就是一种对事业的投资。 亚洲最大的高尔夫景观公园，（紧靠1000亩原始生态林/围绕100亩高尔夫球场），广州唯一地铁上盖的高尔夫球场，为房子价值走高提供了保障，其实这是一笔合算的金融投资。 超大住房面积，室内装修豪华高档， “海水、沙滩、浪花”外力面富有新意，住的舒服，住的有面子，这难道不是一种对生活的投资？ 南奥成熟的生活教育资源配套，让家庭生活更幸福、孩子成长更有利，这其实也就是对家庭、对下一代的投资 创作要求 针对中产阶层进行诉求，文字要求简练、大气、适度夸张并富有煽动力 从中产阶层关注的家庭生活（老人、妻子、小孩）、运动健康、休闲娱乐、社交、面子/身份、事业成功等多个方面围绕高尔夫运动生活给居住者带来的利益展开创意 广州旭日广告公司 传真：020 E-mail: XuRilala@163.com