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房屋租赁合同 出租人(甲方) 承租人(乙方) 根据中华人民共和国合同法和重庆市政府有关规定,甲乙双方在自愿,平等的原则基础上,协商一致,订立本合同,承诺共同遵守.合同内容如下: 一、出租主物业坐落地点及设施情况: (1)房屋位置于重庆市(以下简称“该房屋”) 租给乙方使用,用途为 . (2)该房屋现有装修及设施情况见附件.除双方另有规定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据. 二、租赁期限: (1)该房屋租赁共 个月,从 年 月 日至年 月 日 (2)租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还.乙方若要续租,则必须在租赁期满提前一个月通知甲方,甲方应在同等条件下同意,并重新订立租赁合同. 三、租金及支付方式 (1)该房屋月租金为人民币(大写) 元整(小写) 元整 (2)该房屋租金在签定合同之日一次性支付 四、租赁条件 (1)甲方应向乙方出示该房屋的房屋所有权证或有权决定该房屋出租的相关证明. (2)甲方应保证该房屋的出租行为不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定些租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案. (3)乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为. (4)乙方承担租赁期内电话,水,电,气,闭路,物管和电梯费等实际使用的费用,若有特殊约定则从其约定. (5)因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修,由于乙方原因造成的损失应由乙方负责承担有关维修费用. (6)租赁期内乙方不得改动房屋结构. 五、关于押金 为保证乙方合理使用该房屋及其配套设施,乙方应在签定本合同并交纳租金的同时向甲方支付 整作为保证金,乙方若在无违约情况发生,并对该房屋内设施无任何破坏且房屋租赁期满的情况下甲方应将此押金全部归还乙方. 六、合同的终止 (1)租赁期限届满或甲.乙双方协商一致本合同终止. (2)乙方应在期满当日将房屋钥匙交给甲方,房屋设施完好无损交给甲方.若损坏东西照价赔偿. 七、违约责任 1.甲方违约责任的处理 (1)甲方未按合同规定的时间将功能完好的房屋提供乙方使用,每逾期一天,甲方应按月租金的0.5%向乙方支付违约金,逾期7天仍不履行,乙方有权终止合同,甲方应按上述规定支付违约金,若乙方实际损失超过违约金的,乙方有权据实向甲方追究违约责任. (2)租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的,甲方应按年租金的5%向乙方支付违约金. 2.乙方违约的处理 (1)未经过甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租,转借,擅自拆改结构或改变用途的,利用房屋进行违法活动的,,乙方应向甲方支付相当于年租金10%的违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,甲方有权据实向乙方追究违约责任. (2)租赁期满内若乙方逾期未交水费,电费,燃气费,物业管理费和电梯费闭路费等有关费用达一个月时,甲方有权用押金支付上述费用,乙方承担造成的一切后果. (3)租赁期限届满时,若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方,乙方应按原每天租金的2倍按实际天数向甲方支付违约金. (4)租赁期内若乙方中途擅自提前退租,乙方应按年租金的10%向甲方支付违约金,所预付的租金甲方有权不予退还. 八、免责条款 房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失,甲,乙双方互不承担责任.由于政府政策等原因导致合同不能全面履行,甲,乙双方互不承担责任,租金按实际使用计算,多退少补. 九、特别约定: 甲方留出一间小房间作为储物间。 十、其他: 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,甲乙双方履行本合同时发生的争议应协商解决,协商不成的可以向房屋所在地的人民法院起诉. 出租人(甲方) 承租人(乙方) 年 月 日 附件 该房屋的附属设施清单: 家具 家具 状态 件数 家具 状态 件数 单人床 餐桌 双人床 椅子 写字台 衣柜 电脑桌 凳子 茶几 沙发 电器 电器 状态品牌 件数 电器 状态品牌 件数 电视 抽油烟机 冰箱 饮水机 空调