淮南房地产发展研究2011年12月.pptVIP

山南新区：未来政务中心，政策导向利好，开发起步阶段 区位形象：未来的政务新区，政策倾斜力度大，区位认知程度逐渐提高 道路交通：市政道路宽广优良，但目前公共交通缺乏 配套设施：市委市政府、淮南二中将搬迁于此，规划有科技馆、奥体中心、五星级酒店等 山南新区：项目少，规模大，规划超前，未来更具竞争力 物业类型：别墅、多层洋房，搭配小高层 规模：普遍大盘 价格：联排10000，叠排8000，多层5000， 小高层4300，淮南价格领跑者 主力户型：80-120平米舒适三房是 畅销户型，120-160平米奢阔户型去 化较慢 销售：受政策及推盘进度影响， 相对2010年，总体销量下降明显。 目前月均销售约50套 1栋办公楼、3栋高层（豪宅）、3栋商业 3.5 13.5万㎡ 58亩 金融世家（未售） 10月10日9点，嶺秀山南媒体记者招待会在山南会所盛大举行。 26套独栋、32套双拼、136套双拼、176套联排 1.0 11.5万㎡ 274亩 领秀山南（未售） 在售：87#96#88#89#97#105#洋房，71#72#55#54#叠加，34#65#58# 42#43#44#联排的剩余产品 联排10845，退台洋房5900，叠加7700 90-145 33栋洋房，44栋联排，7栋独栋，21栋叠加 1.0 24万㎡ 400亩 金地滟澜山 2.2期剩余少量125-170㎡房源；3.1期88-105