金地能力决定竞争力.pptVIP

以加快周转率提高ROIC，高效落实经营策略，提升经营效率 策略一：去存货，加快项目销售进度，优先保证销售收入指标的完成，以销定产，防止资源无效占用，对部分存货加快变现的节奏。 策略二：调结构，优化资产的质量，增加短平快项目比例，降低存货的平均成本，加快经营性资产变现速度。 策略三：控费用，严格控制营销费用。 策略四：增资源，继续坚持多元化及时融资战略。 策略五：谋发展，力争在09年跑赢大市。 * 房地产商域网 Gemdale Corporation 科学筑家 The Science of Living 能力决定竞争力 08年各主要城市住宅销售额平均下滑37% 08年各主要城市住宅销售面积平均下滑41% * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 销售额 销售面积 转变: 一切以现金流 管理为中心 加快销售回款 控制开发节奏 严格控制投资规模 提升产品竞争力和营销能力 应变: 在加强市场研判的同时，金地快速采取了应对措施 4,000 2008年金地仍然实现业绩增长 成效: 本轮宏观调控，为房地产行业带来了挑战，但挑战从来与机遇并存。过去的挑战我们能从容面对，未来的机遇更需要充分的准备。金地一直在“苦练内功”，以