新加坡房地产管理的基本情况及其对上海的启示.pdfVIP

新加坡房地产管理的基本情况及其对上海的启示.pdf

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新加坡房地产管理的基本情况及其对上海的启示.pdf

维普资讯 7缱£之石上海住宅 新加坡房地产管理的 基本情况及其 对上海的启示 口 赵德和 /文 /摄影 26 维普资讯 上海住宅磁~245 (=)国土规划管理情况 新加坡规划管理体系由概念规划 (土 新加坡是一个花园城市国家,经过 40年的奋斗 ,城市 地长期使用策略)和总体规划 (区域详细 建设和经济发展创造了奇迹 ,1991年新加坡建屋发展局获 规划)组成 .概念规划每 10年修订一次 . 得联合国颁发的 “世界人居奖”。去年 10~12月.笔者在新 总体规划5年检讨和修正一次。规划的基 加坡专门对其房地产管理进行了考察和研究 ,虽然有些管 本理念是土地综合开发、可持续发展.开 理方式与上海基本相似 ,但一些理念和做法仍然值得学习 放透明、亲商灵活等 .具体表现为 和借鉴 。 1.坚持合理实用 ,为 国家发展提 供科学依据。建国初期 .新加坡即聘请联 合国专家.历时4年编制全国概念性发展 规划.以此制订总体规划和控制性详规. 指导未来3O~5O年国家产业发展、交通网 络、空fa-j布局等。目前 .新加坡已历经4 次概念规划修改。2001年提出:维持550 万人 口土地需求.建成世界金融枢纽 .提 一 、 新 加 坡 房 地 产 管 理 高土地使用效益.加强 自然保护.保留历 基本 情 况 史和地方特色。 (一)主要管理机构情况 2.坚持 以人 为本 ,实现人 与 自然 l,国家重建局 ( RA) 和谐共生。新加坡国家建设处处体现对 自 国家重建局是国家发展部法定机构. 然的保护和对人的关怀.保留了约3000公 1991年由原负责中心 区改造部门和规划 顷森林、沼泽和 自然区域 建有350个公 局合并而成.主要负责全国土地规划 .制 园.住宅区每隔500米1个15公顷公园. 定国家长期战略性概念规划和各区域详 绿化人行步道.建有连接公园、自然保护 细规划 .确保有限土地资源得到合理利 区、居住区公园的绿色廊道。 用。URA涉及到的房地产管理主要是每季

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