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浅析海外房地产基金在中国的发展.pdf
房地金融 上海房地
方面都非常稳定,因此,操作运营方
式也就形成了一套很有效而稳定的模
式。同时,海外的房地产基金成立的
浅析海外房地产基金 目的都是比较明确,投资政策与投
资的对象都会有清楚的界定,而且范
围很窄。比如说有些基金只投资在酒
在中国的发展 店或者是高档的办公楼,或者是只会
选择某种类型的购物商场作为投资组
合。从投资类型来讲,一般分为:
文/南房集团 (一)投资在开发项目或者是开
发企业——追求开发周期所带来的高
风险高回报,其中包括了参与土地一
级开发和项目开发,从前期开始介
入。如新加坡政府投资公司(GIC)、
摩根斯坦利(MorganStanley)、德意
志银行(DeutscheBank)、荷兰ING、澳
大利亚麦格理银行(MacquarieBank)。
(二)投资在经营性的项目或者
是投资/控股公司——追求相对稳定
回报的租金收入。通过购买有稳定租
户成熟物业,长期持有物业收租盈
利,不介入前期开发。美国国际集团
(AIG)、RodamcaAsia、新加坡政府
投资公司(GIC)、新加坡腾飞基金
(Ascendas)首选北京、上海,有成功
经验后,选择广州、深圳开始进入经
在中国房地产市场与国际接轨的过程中,海外房地产 济发达二线城市,如苏州、宁波、杭
基金的进入是不可避免的。在目前中国的金融环境、政策
初级会计持证人
专注于经营管理类文案的拟写、润色等,本人已有10余年相关工作经验,具有扎实的文案功底,尤善于各种框架类PPT文案,并收集有数百万份各层级、各领域规范类文件。欢迎大家咨询!
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