中原2008年济南路劲御景城营销推广方案.pdfVIP

汇报提纲 一、开篇介绍 二、项目情况 三、市场分析 四、市场定位 五、营销推广策略 六、营销推广执行 济南，美丽的泉城 中国东部沿海经济大省—— 山东省的 省会，国务院公布的国家历史文化名城之一，全省政治、 经济文化、科技、教育和金融中心，也是国家批准的沿海 开放城市和十五个副省级城市之一。 2008,路劲地产进军济南，此举将会给美丽的泉城带来什 么？ 我们拭目以待…… 首先，让我们一起走近路劲地产 香港路劲，工程专家，品质地产 世界级品牌，品质建筑之享 香港联交所上市公司 路劲基建房地产旗舰品牌集团 路劲基建属恒生指数200成份股之一 连年名列 《亚洲周刊》“国际华 500强之一” 57亿元的大额投资，全面收购并完成对顺驰资产的梳理和重组 在二次发展腾飞中 路劲集团储备近千万平米 业务遍及北京、上海、天津、济南、郑州等全国十多个城市 同时开 发项目达到23个以上 路劲·御景城项目情况 本项目位于济南市槐荫区纬十 二路 原木材厂、钢板厂和煤 炭公司三单位场区。 济南传统住宅的西部板块。 四至范围： 北面：是厂房和果品批发市场。 西面：以仓库为主。 东、南面：以多层公司宿舍和 低层的八里桥村民居为主。 路劲·御景城项目情况 项目建设用地：175310平米 地上建筑面积：315558平米 地下停车建筑面积：76333平米 住宅面积:282968平米 商业服务面积：22640平米 容积率：地上：1.8;地下：0.58 开发期数：5期 产品类型：小高层、高层住宅 商业，公寓 预计开发周期：5年 路劲地产如何迅速融入市场并从市场中脱颖而出？ 路劲地产如何迅速融入市场并从市场中脱颖而出？ 路劲地产可以在济南御景城项目运营中获得怎样的收 路劲地产可以在济南御景城项目运营中获得怎样的收 益？ 益？ 是本方案着力解决的核心问题 是本方案着力解决的核心问题 路劲面临怎么样的市场环境？ 济南住宅市场价量走势 p2007年底之前房价逐年增长 济南商品住宅销售均价近年来保持持续增长 2003年以来始终 保持上涨势头 年来济南住宅价格走势 2005-2006 年随着 6000 30.0% 政府调控力度的 25.0% 4000