某某小区安置房建设工程可行性研究报告.pdf

目 录 第1章 概述 1 1.1建设单位简介1 1.2项目简介2 1.3可行性研究编制依据2 第2章 项目建设背景和必要性分析3 2.1项目背景3 2.1.1**市政府决定全面推进城乡一体化建设3 2.1.2***城市建设背景3 2.1.3***全力加快*****开发和建设4 2.2项目建设必要性5 2.2.1建设创新型城市，实现产业的转型升级的需要 5 2.2.2改善人居环境、加快城市化进程的需要5 2.2.3加强土地集约利用的需要6 第3章 项目区域分析8 第4章 项目规划建筑设计11 4.1规划设计理念 11 4.2总平面规划设计 12 4.2.1总平面布局12 4.2.2道路交通组织与停车系统12 4.2.3景观设计13 4.2.4技术经济指标14 1 第5章 项目实施进度计划16 第6章 投资估算和资金筹措17 6.1投资估算编制依据 17 6.2投资估算17 6.3资金筹措18 第7章 社会效益分析19 7.1提高农民的生活水平、增加就业19 7.2保持社会稳定 19 7.3提高土地利用价值20 第8章 结论21 附件1：****安置小区**工程估算表22 附件2：****安置小区**总平面图23 2 ***城乡一体化——****安置小区**建设工程 可行性研究报告 第1章 概述 项目名称： 建设单位： 单位地址： 项目联系人： 电 话： 传 真： 电子信箱： 邮政编码： 1.1建设单位简介 本项目以*********为建设主体，负责建设农民安置房用以安置 当地被拆迁居民。 （1）基本情况 *********为新成立的有限公司，***年***月***日成立，目前 公司注册资金***亿元，实收资本***万元。 （2）公司职能及经营范围 公司按照***委、市政府关于城乡一体化工作的要求，为农村改 革创新、富民惠民工程、农民集中居住等共工作服务。具体经营范 围：资产经营管理、基本建设投资、项目投资、实业投资、城乡一 体化中的安置房建设等。 1 ***城乡一体化——****安置小区**建设工程 可行性研究报告 1.2项目简介 ****安置小区**位于*********地块内。东至***、南至 ***、西至***、北至规划河道，总用地面积约32232平方米， 总建筑面积61183平方米(含一层车库）。 项目建设内容主要包括小高层住宅、多层住宅、地下停 车库等，共有18栋住宅楼。地面停车位 （含一层车库）243 辆，地下车库停车位117辆，总户数514户。 1.3可行性研究编制依据 （1）**市委、市政府《关于全面推进城乡一体化改革发展的决 定》（***发[***]***号）； （2）*** 《关于加快城乡一体化，推进农民进城 （镇、区）集 中居住的实施意见》（***委发[****]***号文件）； （3）****安置小区**规划设计方案； （4） 《投资项目可行性研究指南（试用版）》（国家计委办公 厅计办投资[2002]15号文）； （5）国家及地方有关设计规范、标准。