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2007 年 9 月
深圳住宅二级市场分析
品牌与研究中心
目 录
第一部分 整体市场 3
一、 政策动向 3
全国 3
深圳 4
广州 5
北京 5
上海 5
天津 6
其它 6
二、当月住宅二级市场分析 7
第一部分 整体市场 7
2007 年 9 月新盘住宅项目列表7
（备注：销售率截止到9 月 29 日）7
1、供给紧缩，销售连创新低8
2、户型结构扁平化，1 房、别墅成九月亮点8
3、豪宅稀缺价格不菲，虚拉均价再创新高9
第二部分 区域市场 10
一、供应分析 10
（一）、高处不胜寒，龙岗成推盘急先锋10
（二）、龙岗别墅抢眼，垄断 9 月深圳别墅市场10
二、成交分析 11
（一）、成交急降，罗湖、盐田同比萎缩严重11
（二）、龙岗靠别墅拉价，福田靠华强广场走强12
第三部分、第一现场 13
龙岗板田——第五园三期 13
宝安中心区——宏发中心大厦15
1
品牌与研究中心
龙岗中心城——城市峰尚 18
南山前海——方鼎华庭 20
第四部分、新盘预告
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