服装城监理细则.doc

莆田市懿品兰湾1#～7#楼及幼儿园 （土建、水电部分） 监 理 实 施 细 则 编制人： 审批人： 福建市建设工程监理有限公司 二O一一年三月 目录 1、工程概况 2 2、监理工作范围 2 3、监理依据 3 4、质量控制 3 5、（PHC）预应力砼管桩的监理控制要点 6 6、主体砼结构工程监理控制要点 9 7、楼地面工程监理控制要点 12 8、门窗工程质量监理控制要点 14 9、装饰装修工程监理控制要点 17 10、屋面工程监理控制要点 20 11、给排水工程监理控制要点 23 12、电气工程监理控制要点 25 13、消防工程监理控制要点 27 一. 工程项目概况: 建设单位：正荣（莆田）房地产开发有限公司 项目名称：莆田市懿品兰湾1-7#楼及幼儿园工程 工程地点：莆田市城厢区霞林社区棠坡小学西侧 设计单位：福建省闽武建筑设计院有限公司 监理单位：福州市建设工程监理有限公司莆田分公司 施工单位：中国建筑第八工程局有限公司 工程概况： 本工程位于莆田市城厢区霞林社区棠坡小学西侧，本工程地质构造简单，无不良地质作用，基础位于地下水位之下，场地复杂性等级属于二级，场地岩土种类较多，地质变化较大，地层中分部填土、淤泥质土等，地基等级为二级。 7幢住宅楼及幼儿园。总用地面积为30843.92平方米，总建筑总面积112211.37平方米，容积率为3.0。 本工程1-7#楼结构为钢筋砼框剪结构，幼儿园为框架结构，抗震等级为二级，抗震烈度为7度，1-4#楼及幼儿园地基基础设防等级乙级，5-7#楼地基基础设防等级甲级，4-7#楼为联体地下室，结构设计使用年限为50年。 本工程基础采用型式：预应力砼管桩。桩身混凝土强度等级C80，预应力砼管桩、（PHC—A）桩径Ф500MM、Ф600MM，采用锤击桩沉桩，ZH1桩端进入持力层第5类卵石层，桩尖进入持力层大于2000mm；ZH2桩端进入持力层第8类沙土状层强风化花岗岩，桩尖进入持力层大于1000mm。桩长以最后连续锤击三阵，每阵十击的平均贯入度小于50mm为准，桩基安全等级为二级。 二、监理工作范围 本工程的监理范围是施工阶段的全过程监理，包括质量、投资、进度、安全四控制，以及合同、信息管理和组织协调等。 三、监理工作依据 国家和地方关于工程建设的政策、法律、法规和有关规定； 现行的工程建设技术规范、操作规程和质量检验评定标准； 本工程监理大纲、委托监理合同和施工合同。 经批准的工程设计图纸及有关设计文件。 本工程制定的有关技术文件和技术规定（包括经批准的施工组织设计）。 四、质量控制 1、本工程质量控制要点 根据本工程特点，该工程质量控制重点难点归纳为下表： 序号 分项（分部）工程 质量控制要点 1 工程测量定位 标准轴线桩、水平桩、龙门板、定位轴线、标高。 2 （PHC）静压式预应力管桩工程 施工场地及准备；机械、仪器、材料检查验收；测量放样（控制轴线、桩位）；进场材料验收；试桩及配桩；压桩；接桩；送桩与成桩；桩基验收。 3 地基、基础工程 基坑（槽）尺寸、标高、土质、地基耐压力，基础垫层标高，基础位置、尺寸、标高、预留洞孔、预埋件的位置、规格、数量，基础墙皮楼杆及标高，回填土压实系数。 4 钢筋混凝土工程 模板位置、尺寸、标高、预埋件位置、预留洞孔尺寸、位置，模板强度及稳定性，模板内部清理及润湿情况，拆模时间。钢筋品种、规格、位置、数量、搭接长度，钢筋保护层、钢筋焊接，预留、预埋规格、数量、尺寸、位置。 水泥品种、强度、砂石质量，混凝土配合比，外加剂比例，混凝土振捣，坍落度、砼凝结时间、砼强度、砼养护。 5 砌