2012赤峰市社会经济及房地产发展报告.ppt

赤峰市社会经济及房地产发展报告 中普地产策划部 　 2012年4月 目 录 一、赤峰市概况 1、区位概况 2、地理位置 3、交通状况 4、文化沿革 5、文化产业 二、赤峰市经济概况 1、经济状况 2、固定资产投资 3、国内贸易 4、人民生活 5、赤峰的支柱产业 6、城市规划 7、新城概况 三、赤峰市房地产市场分析 1、2011年赤峰市房地产投资竣工情况 2、房屋施工面积 3、资金来源 4、商品房销售情况 5、房地产投资区域 一、赤峰市概况 1、区位概况: 赤峰市位于内蒙古自治区东南部、蒙冀辽三省区交汇处，与河北承德、辽宁朝阳接壤。“赤峰”因城区东北角有一座赭红色的山峰而得名。 赤峰市位于内蒙古自治区东南部，蒙冀辽三省区交汇处，全市总面积9万平方公里，辖3区7旗2县，总人口460万，是内蒙古第一人口大市。 2、地理位置: 　　据历史记载，赤峰地区曾是商族、东胡族、匈奴族、乌桓族、鲜卑族、库莫奚族、契丹族、蒙古族等北方少数民族繁衍生息之地。夏、商周至春秋时期，活动在这一带的主要是商族和东胡族，行政区划属传说中古代中国九州中之冀州。战国初期，全境属东胡。秦初，南部属燕国和辽西、右北平郡，北部属东胡，后属乌桓。东汉中期到三国前期，全境悉属鲜卑。魏晋南北朝时期，初属鲜卑、后属北朝的后赵、前燕、前秦、后燕、北燕和后魏、东魏、北齐、北周。隋唐时期分别设饶乐都督府和松漠都督府。辽时，契丹族建立了强大的辽王朝，设上京临湟府、中京大定府。金时属北京路。元时属中书省和辽阳行省大宁路、全宁路、应昌路、上都路。明时，初属大宁卫、全宁卫、应昌卫，后属兀良哈三卫。清代，赤峰大部分地区属昭乌达盟，南部一部分属卓索图盟。民国前期属热河特别区；日伪时期南部属伪热河省，北部属伪兴安西省。 　　　1969年，昭乌达盟划归辽宁省。1979年，又划回内蒙古自治区。1983年10月10日，经国务院批准，撤盟建市，现实行市管县体制。赤峰市市花是玫瑰 、大丽花 ，油松为市树，百灵鸟为市鸟，《草原上有一座美丽的城》为赤峰市市歌。 6、城市规划 　　　赤峰定位为北方山水园林城市。 　　　从功能结构上分为沿河四片，外围三点，各组团之间由河流和绿带间隔。沿河四片即红山组团、松山组团、八家组团、小新地组团，外围三点为红庙子工业区组团、桥北组团和党校组团。 　　中心城区内有三山（红山、南山、西山）五河（锡伯河、半支箭河、银河、迎金河、昭苏河）。规划控制面积206km2，自治区提出赤峰市建设百万人口城市，从规划用地空间上能够满足。 　　　经过三年多的时间，新城区建设初具规模，新城区建成区面积近10km2，东部工业区在原有15 km2的基础上扩容5 km2。 　　　同时我们坚持新老城区协调发展原则，近两年老城区改造和新老城区联结上投入近10亿元，新开通了哈达西街、临潢大街、松山大街、站前西街。改造了昭乌达路、桥西大街、东城大街等十几条街路，使城市面貌发生了较大变化，吸引力和辐射力明显增强。 Thanks 　　07年，全市有色金属精矿粉产量达到36.1万吨（金属量），其中：锌精粉22.3万吨、铅精粉12.2万吨、铜精粉0.72万吨、钼精粉8890吨(折45%纯钼)；全市铁精粉产量达到295.9万吨。全市有色金属冶炼产品产量达到16.6万吨，其中：锌7.72万吨、铅1.59万吨、铜7.28万吨、黄金3800千克；全市黑色金属冶炼产品产量达到57.96万吨粗钢。　　2008年，全市在建的两个电解铜冶炼项目和两个铅冶炼项目建成投产后,全市电铜年生产能力将达到22万吨，铅锭年生产能力将达到18万吨。 2）能源工业：全市工业发展的支撑 目前，赤峰市的能源工业已初具规模，是全市的主导产业之一，对全市经济和社会发展起着重要的支撑作用。能源工业主要包括煤炭工业、电力、热力生产和供应业、石油和天然气及水的生产和供应业。2007年，全市规模以上能源企业54户，资产总额279.79亿元。当年实现销售收入110.92亿元，实现利税18.23亿元，其中：利润7.73亿元，税金10.5亿元。 （一）煤炭工业：煤炭是全市能源工业的主体，长期占有主导地位，发挥着极为重要的作用。全市拥有煤炭储量35亿吨左右。煤种大多属于低质褐煤，主要分布在元宝山区、阿旗一带，平庄煤田储量16亿吨左右。2007年，全市现有煤炭生产企业47户，生产原煤2333.46万吨。 （二）电力、热力生产和供应业：到2007年底，随着一批重点电力建设项目的实施，全市各类发电装机容量达到296.54万千瓦，年供热能力1300万吉焦。全市规模以上电力、热力企业共30户，资产总额1