AFP金融理财师再教育考核题及参考答案.docVIP

P7.2009年房地产走势 课件号：21 分值：2分 考试时间：90分钟一、单选题（请选中您认为最合适选项前面的单选框) 1.2007年9月27日央行“927新政”的重要内容是（ ）。 降低住房按揭贷款的基准利率 提高二手房交易中的营业税税率 对购房首付和利率的差别化对待 制定对“改善性住房”的认定标准 2.从2008年9月份开始，政府采取了一系列救市、暖市的政策，下列关于税收政策中说法错误的是（ ）。 免征印花税和土地增值税 个人所得税减半征收 首次购买90平米以下的房产，契税按1%征收 普通住宅满2年出售的，不再需要缴纳营业税及两项附加 3.央行出台首次“置业首付两成、利率七折”的政策的时间是（ ）。 2008年10月22日 2008年12月21日 2009年1月23日 2009年3月3日 4.主讲人将房产市场中的需求人群分为三类，其中不包括（ ）。 投资客 改善型的自住购房者 首次置业的自住购房者 保障性住房的需求者 5.根据主讲人的分析，在2008年11月到2009年一季度挽救房产市场的是（ ）。 投资客 改善型的自住购房者 首次置业的自住购房者 以上都不是 6.主讲人认为，本轮房地产市场调整的结束，将以（ ）为标志。 投资者重新进入市场 按揭贷款利率止跌回升 自住型住房需求完全释放 改善型住房的标准得以确定 7.下列关于“租售比”指标说法错误的是（ ）。 租售比的合理区间在1：250到1：350之间 租售比相当于股票的“市盈率” 租售比是房屋年租金与房屋售价之比 租售比是衡量房价是否有泡沫的指标 8.主讲人总结北京市房产市场在过去4个月中价格调整的特点，不包括（ ）。 北边比南边下降的幅度大 东边比西边下降的幅度大 市中心比四环以外下降的幅度大 中高档物业比普遍住宅下降的幅度大 9.在进行房地产跨国投资时遇到的问题不包括（ ）。 在持有环节，可能需要缴纳物业税 不同法律体系的影响 国外房产可能长期空置，需要有人打理 国外土地的私有化问题 10.国家规定必须保留的耕地面积，即“耕地红线”是（ ）。 17亿亩 18亿亩 19亿亩 20亿亩 一、单选题（请选中您认为最合适选项前面的单选框) 1.截止到2006年底，国际CFP组织（FPSB）在全球拥有____个会员。 25 21 23 20 2.截止到2006年底，国际CFP组织（FPSB）在全球拥有_____个正式会员。 20 23 21 25 3.截止到2006年底，国际CFP组织（FPSB）在全球拥有_____个准会员。 5 6 3 2 4.截止到2006年底，全球共有CFP持证人_____人。 104,783 112,456 107,725 102,225 5.截止到2007年6月底，中国CFP持证人为_____人，约占全球CFP总人数的_____。 488、0.5% 620、0.6% 980、0.9% 1448、1.4% 6.中国目前还拥有AFP持证人_____人。 11,384 11,594 11,298 12,103 7.全球CFP竞争力标准中知识结构的内容包括_____________。①财务管理②资产管理③风险管理④退休规划⑤遗产规划⑥税务规划 ①②④⑤ ②③④⑤ ①②③④⑤ ①②③④⑤⑥ 8.全球CFP竞争力标准中专业知识模块的构成包括___________。①税务、保险、投资②退休、储蓄和收入、法律③财务分析、债务、经济和法律环境④政府福利、行为金融、道德规范和执业标准 ①②③④ ②③④ ①②③ ②③ 9.全球CFP竞争力标准中专业技能包括___________。①专业责任②实践能力③沟通能力④认知能力 ①② ②③④ ②③ ①②③④ 10.全球CFP竞争力标准中执业能力包括___________。 收集能力 分析能力 综合能力 收集能力、分析能力和综合能力 课件号：23 分值：2分 考试时间：90分钟一、单选题（请选中您认为最合适选项前面的单选框) 1.企业客户或者个人客户的根本目标是（）。 员工收益最大化 社会效益最大化 税后收益最大化 企业、个人利润最大化 2.以下属于税收基本职能的是（）。 调节经济 监督管理 组织收入 分配与再分配 3.在宏观经济政策中，以下属于财政政策优势的是（）。 缩小收入分配差距 保持币值稳定 调节经济总量 治理通货膨胀 4.2008年底的中央经济工作会议定下来的宏观经济政策基调是（）。 适度宽松的财政政策和积极的货币政策 积极的财政政策和紧缩的货币政策 紧缩的财政政策