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房地产开发练习题 单选 1、写字楼经营者与甲公司签订了20年的租赁合同，租金400元/m2年，则其面临（ ）。 A．市场供求风险B．周期风险C．变现风险D．通货膨胀风险 2、根据各地房地产收益率水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（ ）的租金。 A．5年 B．50个月 C．100个月 D．10个月 3、关于政府对房地产市场的调控，下列说法正确的是（ ）。 A．房地产税收政策虽然能对规范房地产市场交易行为起到明显作用，但是不是政府用来调控房地产市场的核心政策之一 B．由于地价对房地产价格影响很大，城市土地又由政府垄断出让，所以政府可以用地价对房地产市场进行调控 C．政府不对租金进行控制 D．由于房地产市场供应的稀缺性，住房政策的调整，对其供应量影响不大 4、房地产开发的程序主要分为（ ）四个阶段。 A．投资机会选择、决策分析、建设、物业管理 B．投资机会选择、前期工作、施工与竣工、物业管理 C．决策分析、前期工作、施工与竣工、租售 D．投资机会选择与决策分析、前期工作、建设、租售 5、一般来说，房地产开发商的自有资金投入应占项目总投资的（ ）。 A．25%～35% B．20%～25% C．1O% D．50% 6、写字楼承租时为每个办公室工作人员提供（ ）m2的单元内建筑面积比较合适。每个工作人员封闭的办公