大连小平岛广告推广策略.pptVIP

第一印象 惊叹之大 第二印象 感叹之美 依山面海， 小平岛地处大连西南海岸，旅顺南路的发端处，紧邻大连市学府区、软件园区。这里三面临海、北面靠山、南向观海，原生植被覆盖率极高。。另外，项目可以直接步行至海边，背倚青山，环境宜人，空气清新犹如度假，特别适合老年人养生居住，对不吝奔波的年轻人也是很有诱惑力的。 第三印象 赞叹之精 精美的产品设计 观光电梯：小平岛多层、高层建筑中大部分配置了观光电梯，使业主在最无聊的乘电梯时间内尽观美丽景色。 私家入户花园：小平岛多数住宅设置了入户花园，是在入户门和客厅门之间设计了一个类似玄关概念的花园，起到入户门与客厅的连接过渡作用。入户式花园的设计，实现人们将花园引入住宅的梦想，形成了真正的立体花园景观。 完善配套规划 大连首个滨海五星级酒店：小平岛项目还将建造大连首个滨海五星级酒店，总建筑面积达12万平方米，届时也会成为大连的又一个标志性建筑。 东北地区规模最大的露天温暖海水浴场：在小平岛中心广场南侧，将规划建设面积约8万平方米的人工海水温泉浴场，将成为大连及东北地区规模最大的露天温泉海水浴场。 亚洲规模最大的帆船游艇港：小平岛将规划建设规模为停泊1000艘游艇的帆船游艇港，将成为目前中国乃至亚洲规模最大的帆船游艇港。 科技品质的集合 高效节能门窗系统：小平岛所选用国内品牌平开内倾窗，并率先在住宅品中采用防辐射中空LOW－E玻璃的窗体配置，导热系数达2.5以下，有效阻隔紫外线照射，降低室内热量散失。 高效外墙保温系统：小平岛建筑，采用阻燃型聚氨酯发泡作外保温材料，其性能是目前已知的保温性能最好的材料。 户式中央吸尘系统：小平岛是大连率先将中央吸尘系统大规模应用于普通住宅的项目。 瑞典海水热泵技术：小平岛项目中引进的瑞典海水热泵技术在国内尚属首例，而在瑞典和欧洲部分国家已经是非常成熟的新能源环保技术，该技术将为小平岛的建筑采暖和制冷提供能源。 万科溪之谷 整体项目的印象 海岸 精品 综合 大盘 回顾去年的推广 回顾去年的推广 收获 知名度 海岸大盘 回顾去年的推广 缺乏 高品质定位的传播 产品价值深度挖掘 去年的推广，我们收获些什么？ Who? 谁是我们的目标消费者？ 大连人 外地人 50% 50% 大连本地消费者30—35岁，小高层主要集中在35—45岁之间，工作或居住在高新园区附近，经济收入较高，达1万/月以上，多为二次置业，购房目的主要为改善居住环境，或为子女置业。 外地消费者30—50岁，以东北三省为主，有较好的经济基础，二次置业，有一定的投资眼光，购房目的主要以自住，度假，投资为主。 他们是新精英群体 忘了这片海 （沙滩篇） 请忘了这片湛蓝的海， 请忘了这里葱郁的山， 请忘了这里有传奇的建筑， 请忘了这里有梦幻的广场， 请忘了这里有万计的帆船和游艇， …… 忘了这片海， 忘了这里其他的一切， 记下的 是生活的那份从容和优雅。 忘了这片海 （舷窗篇） 习惯在头等舱平易心境， 每一次掠过小平岛， 心中都会风起潮涌。 山边海风的轻挠， 西班牙建筑勾勒的天际， 家中推门而至的芬芳， 沉浸其中，欣然迷失。 恍然间，收回思绪， 让迷失的心回到驰骋的轨道。 回家再见， 此刻， 忘了这片海。 绝对海域生活领地 巧思妙构梦幻般的建筑，成就一部史上传奇；蔚蓝的天空，葱郁的山，私藏一处海域，放飞生活的梦想，以天为邻，以海为界，那里，是我的国度！ 始皇筑了长城，我们造了小平岛 两千年前，秦始皇建筑了世上最雄伟的长城，载入了史册。沧海桑田，在两千年后的今天，我们同样以敢为天下的态度，诸多匠人巧思妙构，精益求精地建造了这一座海域生活领地——小平岛。我们期待，能为大连这座美丽的海滨城市，奉上一颗璀璨夺目的钻石，再献久违的心灵震撼！ 2. 上帝造了夏威夷，我们造了小平岛 两亿年前，上帝创造了传说中最美的夏威夷。沧海桑田，在两千年后的今天，我们同样以敢为天下的态度，诸多匠人巧思妙构，精益求精地建造了这一座海域生活领地——小平岛，我们期待，能为大连这座美丽的海滨城市，奉上一颗璀璨夺目的钻石，再献久违的心灵震撼！ * 小平岛推广策略 知 己 知 彼 知 人 论 道 传 道 中国的迪拜 小平岛位于大连市西南部海岸，与星海湾广场隔海相望，项目总占地面积127.6万平方米，总规划建筑面积137万平方米，大连圣岛房地产开发有限公司2003年耗22亿巨资购买小平岛。 小平岛项目集合了普通住宅、公寓、公馆、花园洋房、联排别墅、独立别墅、商业地产、五星级酒店、写字楼和旅游设计，几乎涵盖了中国房地产开发的所有类别的产品，是产品形式极为丰富的高档复合型地产项目。 大连的HOPS