建筑施工图设计文件审查要点及常见问题.ppt

* * * * * 注意设备专业对建筑的要求。 * 编制组解释。因此：4层、5层的学校不必封闭楼梯间，封闭反而影响疏散。 * * * * 1、安全出口可以是楼梯间等，直通是不穿其他房间，可设安全通道。 * * 1、安全出口可以是楼梯间等，直通是不穿其他房间，可设安全通道。 * 人员密集场所等处装饰材料等级常被忽视。 * 餐饮娱乐、儿童活动场所包括老年人建筑需考虑踏步尺寸。 * 1、体育建筑等人员密集场所，直跑梯需考虑休息平台宽度要求。 2、框架结构经常在梯段上出现大柱子，需考虑安全措施。 * 三种均常出事故。 1、踏步高宽不满足要求，在酒店中常出事故。 2、梯段有障碍物，在酒店中常出事故。 * 室外台阶设计要求常被忽视 1、休息平台宽度不够，甚至没有，人员密集场所踩踏事故。 2004北京密云元宵节踩踏事故：37人死亡、37人受伤、两责任人判3年。 2、平台及栏杆扶手不满足要求 * * * 栏杆扶手、休息平台、踏步高宽的有关要求。 * 一层台阶安全要求常被忽视，300高台阶无防护，宽台阶无栏杆扶手。 该问题属安全问题 * 1、《建规》表5.3.13 “托儿所、幼儿园位于袋形走道两侧或尽端的疏散门至最近安全出口的最大距离20m（一、二级）”。消防解释为办公等用房。 2、室外楼梯为不算面积因此设计为钢梯，根据《建规》7.4.5 和《高规》6.2.10 对室外楼梯均规定平台耐火极限不应低于1.0h，钢梯一般不能满足。 * 综合楼的一种特殊形式，但不能叫综合楼，规范要求不同。 开门数量与网点要求不一样。 * 分隔出小房间其他功能。 疏散走道的疏散门 安全出口 * 商住楼节能分段计算，电梯也分段考虑。 * * * * 常犯错误 * * * * 《住建规》梯段1.00m，按山东1.10m，山东要求高。存在问题：外省的设计院来鲁不了解，易犯错。 * * * 楼梯间允许布置水管井等，楼梯间前室允许布置电井等，实际都这么做的。 * * 《建规》《高规》要求一样。 例： 11层一梯两户点式住宅，每层面积约300㎡，半地上储藏室。问储藏室是否要设置两个安全疏散口？ 答：如储藏室面积不大于50㎡，可只设一个安全出口，大于50㎡则应设置两个安全出口。 现规范从严，半地下室，也认为是地下室了。该问题常有问的。 参考：小高层地上部分一个出口，18层单元住宅地上部分有条件一个出口，因此地下部分参照地上部分执行。地上才一个出口，地下一层确要求两个出口过严些。 安全疏散—单元2-10层（650、15米1个）；10-18层（650、10米1个）；19-层（2个5米）。首层出口15米。 * 不仅仅是防火问题 * 因此七层及七层以上的住宅需满足1.80或2.40净宽要求。 * * * 部分地区消防部门认为封闭阳台需满足2m，理由阳台门多数不安装。 * * * * 1、国外别墅经常看到外墙檐口上方有一道低矮的栏杆。一般低层自由落水时，坡度较大，屋面较大且有太阳能等设施时需考虑，《太阳能》也有该项要求。 2、检查中发现多起坡屋顶无通风的现象，特别是今年7月的检查中发现一项住宅工程45度坡屋顶是完全封闭的、不使用、不开窗、无通风百叶。 * 1、长毛长锈 2、目前有的做成开放厨房，不可以。注意：属强制性条文。 3、山东住宅标准对厨房等最小面积要求过高，国家政策鼓励小户型，因此厨房等面积是否也能降低一些 。49m2—5m2，60m2—7m2. 满足操作要求即可。 * * * 住宅部分防火门前面已讲。 * * * * * * 1、多次检查中都发现住宅设计总图无竖向设计内容，住宅地下室及半地下室防水涉及安全问题 * 缓冲段可参照汽车坡道，经常被忽视或设计不详细。 * 消防车道注意荷载要求。 * * 1、消防车道接近普通道路一倍的荷载，垫层做法要加厚。很多工程消防扑救面处铺30厚花岗石板，显然不满足要求，或者按宅前小路选择道路做法，垫层厚度也显然不够。 2、忽视总图无障碍设计 * 规范的格式、同一仿宋字，如：1.1.1，便于查找。多数不按制图标准。 * * 如：电梯扶梯，无技术参数。 * * 需有人防设计或不设的有关说明。 * 检查节能登记表与计算书 太阳能热水系统要求见各地文件。 * * 栏杆选用标准图，由于身边无标准图经常不查对，经常出错。 * * * 1、高规局部修订，不完善，第一住建规，第二建规，然后高规和其他规范。很多内容参照建规，如：商业网点，厨房防火分隔等。 2、直通屋顶平台的门，以及直通安全疏散通道的出口门，是否可作为安全出口看待？答：应满足有两个安全出口的疏散要求，直通屋顶平台后可以从另一个楼梯疏散至楼下，才可认定这个门可以安全出口看待，直通安全疏散通道的出口门距外门小于15m，或通道为扩大前室，则可以认定为安全出口，否则不行。3、安全