《温泉度假酒店样板间装修工程合同》.doc

温泉度假酒店样板间装修工程 施 工 合 同 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定， 经甲、乙双方平等、友好协商一致，结合本工程具体情况，现双方达成如下协议： 第一条 工程概况 1、工程名称：温泉度假酒店样板间装修工程（两套样板间，其中套内面积 ㎡的户型一套，套内面积 ㎡的户型一套）。 2、工程地点： 第二条 承包方式 承包方式：乙方包工、包部分材料（甲方提供其余材料，详见附件一：甲供材料清单，包工期包质量，交钥匙工程，禁止乙方转包）。 第三条 工程结算及付款方式 1、工程结算方式： （1）本合同工程按总价：￥ 元包干（大写：人民币 元整），该包干总价包含乙方为完成招标文件及设计施工图内全部工作内容所需的全部费用，包含但不限于：人工费、材料费、机械费、脚手架搭拆、材料涨价风险、材料设备（含甲供材料）的上下车、材料设备（含甲供材料）现场保管与土建单位交叉作业的干扰费、材料的多次转运和搬运至室内各层的费用、建筑垃圾外运、水电费、资料制作、临时设施费、安全文明施工费、措施费、检测费、管理费、利润、税金等一切费用及风险。 （2）如在实际施工中出现设计施工图以外的工作内容或设计变更、签证等按以下约定结算： ①装饰工程：按照重庆08装饰定额相关配套文件执行，工程类别：二类，人工费按70元/工日调整，总造价至少下浮5%（未计价材料和税金不下浮）；独立费用不下浮、不计取税金，直接进入结算总造价。 ②安装工程：按照重庆08安装定额相关配套文件执行，工程类别：三类，人工费按60元/日调整，总造价至少下浮10 %，（未计价材料和税金不下浮）；独立费用不下浮、不计取税金，直接进入结算总造价。 土建工程：按重庆08土建定额相关配套文件执行，工程类别：四类，人工费按60元/工日调整，总造价下浮5%（材料价差和税金不下浮）；独立费用不下浮、不计取税金，直接进入结算总造价。 拆除工程：按重庆08维修定额相关配套文件执行，人工费60元/工日调整。 （3）乙方负责施工过程中的半成品和成品保护并自行承担相关措施费用，甲方不再另行支付任何保护措施费用。 （4）施工过程中，￥5000.00元（大写：人民币贰仟元整）以内的增减费用不进入结算，超过部分以甲方现场签证为准，据实结算。 （5）本工程如有变动需填写技术变更（核定）单作为工程结算凭证。施工过程的技术变更、经济签证必须经甲方书面确认并加盖甲方的公章后方可生效。 2、付款方式 本合同工程无预付款，所有工程完工经甲方验收合格后15天内甲方支付工程总款的80%给乙方，即￥ 元（大写：人民币 元整），结算办理完毕后15天内付甲方支付工程总款的15%给乙方，即￥ 元（大写：人民币 元整）余工程总款的5%作为质保金，即￥ 元（大写：人民币 元整）。待质保期满，经甲方及甲方委托的物业公司书面确认无保修责任后15个工作日内，甲方向乙方无息支付。 3、每次款项支付前，乙方必须提供等额的国家正规发票，否则甲方有权不予付款。 第四条 双方权利与义务 一、甲方权利与义务 1、开工前 3 天，向乙方提供经确认的施工图纸作法说明 叁 份，并向乙方进行现场交底。协助土建总包单位向乙方提供施工所需的水、电接口（水、电费用由乙方自行承担），并说明使用注意事项。 2、指派 为甲方驻工地代表，负责监督检查工程质量、进度及现场管理。 3、甲方及时办理施工中的检验、隐蔽工程和工程竣工验收。 4、指定乙方转运装饰垃圾及场外运输至堆场，费用由乙方承担。 5、检查、督促、确定乙方各阶段施工进度。 二、乙方权利与义务 1、指派 为乙方驻工地代表，电话： 负责合同履行。按要求组织施工保质量、按期完成任务，解决由乙方负责的各项事宜。 2、遵守甲方规定，服从甲方管理，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护等规定。严格按照图纸、作法说明、合同约定和甲方的要求进行施工，做好各项质量检查记录、竣工资料等。参加竣工后的检查检验及验收，编制工程结算书。 3、参加甲方组织的施工图纸、作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划。 4、办有关建筑施工中所涉及的各种申请等手续，相关费用由乙方自行承担。 5、工程竣工未移交甲方验收合格之前，乙方负责对现场的半成品和成品进行保护并自行承担相关措施费用。 6、认真落实各项安全管理制度，坚决杜绝违章指挥和违章作业，乙方应对其员工不断进行安全教育，并及时检查，发现隐患及时排除。,