大唐新天地定位策划、发展规划报告.pptVIP

集皇家城市街心公园特色休闲娱乐/ 建曲江新世界精品商业走廊 曲江大唐新天地定位策划、发展规划报告 集皇家城市街心公园 特色休闲与娱乐 / 建曲江新世界精品商业大走廊 ——新大唐盛世、曲江新天地开山新作 大唐新天地主题定位思考 思路创新途径 确认大雁塔作为最基本新兴商圈的文化特色—— 我们认为，项目的功能定位既要保证与现大雁塔周边的文化 特色互相和谐。 又要有别于该商圈的现有特色，使之既统一于整体，又要从 整体中突围出来。 整体概念下的特色功能定位思路 ——地产突围 突围方式： 一、从整体形象中突围 二、从功能分区中突围 为什么要进行地产突围 ?项目周边同质物业太多且都具备很高的知名度与影响力 ?地产突围是大唐新天地进行准确定位的前提 ?整体概念下的特色功能定位是大唐新天地实现完美销售的先 决策略 ——保证大唐新天地定位策划、宣传推广、销售三位一体产生最佳效果！ 大唐新天地商业文化结构创新 ——创新是大唐新天地的必由之路 一、大唐新天地作为大雁塔东边地块中唯一被整体利用但 又包含有部分改造的项目，因为“唐博”和春晓园的关系，项目 的重新定位必须创新； 二、大唐新天地周边集中了包括气势浩大的北广场、长安 芙蓉园、大雁塔等在内的众多知名项目，也在很大程度上决定 其必须走创新之路。 大唐新天地新商业结构模式 商业地产+旅游经济+ 饮食文化 +特色娱乐 ——实现商业价值与古都文化的高度结合 ——实现整体地块与特色定位的有机相融 创新的核心思想 既有效区隔大唐新天地周边项目的功能定位与特色， 又能够保证其独特的竞争优势—— 对大唐新天地功能定位进行创新的核心思想与灵魂，决定了 项目在前期招商和后期推广与销售上是否成功。 大唐新天地的核心功能定位 依托千年大唐建筑文化，建大唐新天地独具特色的饮食、酒吧与茶文化。 休闲娱乐加以补充配合（春晓园功能的重新利用与改造） ——总体功能定位：曲江新世界商业走廊 大唐新天地的整体形象定位 历史上的大唐新天地地块 作为大唐新天地重要组成部分的春晓园，乃至包括春晓园在内的整个曲江，几千年来一直被视为皇家园林重地。自西周，而后秦、汉、西晋、后秦、西魏、北周、隋朝，最后至大唐帝国，前后十三个王朝建都于此，几乎每朝每代，曲江均是作为皇家园林而存在，至大唐帝国，更成为皇家宴请各国使者、皇亲国戚及爱卿大臣们的重要场所，后宫三千、文人骚客、达官贵人齐聚于此，以至一度呈现出大唐盛世歌舞升平的万千气象。 现在及未来的大唐新天地地块 延续至今，曲江已演变成以大雁塔景点为核心，以皇家园林风貌为景观主线，以厚重历史文化底蕴为支撑的集历史、文化、休闲、旅游于一体的旅游胜地。 而目前，伴随着大雁塔北广场、大雁塔南广场、盆景园、大唐新天地、大唐不夜城、芙蓉园、南湖北湖、海洋公园、欧洲乐园等一系列工程项目的兴建和改造，使曲江正在形成以挖掘和依托历史文化为手段、以恢复大唐帝国历史风貌为规划主题的新曲江形象。? 大唐新天地核心主题形象 出于曲江的这种新战略定位思路，我们认为，大唐新天地作为整个项目体系中的一个改造项目，应该竭力保持与曲江的整体规划思想的一致性。 ? 在这里，我们提出—— “大唐盛世、歌舞升平、商贾云集、休闲娱乐”的项目主题，并以此作为本项目的对外形象定位。 形象前提下的功能定位 如前分析，本项目以呈现“大唐盛世、歌舞升平、商 贾云集、休闲娱乐”的历史盛况为主题思想。 基于这个主题，接下来，我们将形成各个功能区的相应功能定位。 大唐新天地分主题功能提炼 主题功能一： ——西安曲江新商业走廊 主题功能二