观湖国际技术标--施工组织设计.doc

目 录 第一章 工程概况 3 第二节 工程内容 3 第三节 工程特点 3 第四节 施工技术关键 3 第二章 施工管理目标 4 第一节 工期目标 4 第二节 质量目标 4 第三节 安全目标 4 第四节 文明施工目标 4 第三章 施工进度计划 4 第一节 施工进度总体安排 4 第二节 主要施工顺序 4 第三节 主要进度控制点设置 4 第四章 施工部署 5 第一节 施工准备 5 第二节 施工组织机构 5 第三节 施工力量部署 7 第五章 施工技术方案 7 第一节 工程概况 7 第二节 技术准备 7 第三节 设备选型主材审定 7 第四节 主要施工工艺和有关技术措施 8 第六章 设备及材料质量保证、检验方式 12 第一节 设备及材料质量保证方式 12 第二节 设备及材料的检验方法 15 第七章 施工组织措施 16 第一节 工期保证措施 16 第二节 质量保证措施 18 第三节 安全保证措施 21 第四节 文明施工保证措施 24 第五节 雨季施工措施 25 第六节 成品与半成品保护措施 25 第七节 与总承包施工单位的协调 26 第九节 本专业与其它专业配合措施 27 第十节 预防质量通病的措施 28 第八章 成本管理及降低工程造价的措施 29 第九章 施工临时用水用电规划 31 第十章 本工程所采用的主要标准、规范 32 第十一章 工程交付、服务及保修 33 第十二章 交工资料的编制 33 YJB-2500 37 附录一：施工组织机构 附录二：劳动力计划表 附录三：主要施工机械设备表 附录四：主要检验、测量和试验设备一览表 附录五：质量保证体系机构图 附录六：安全保证体系机构图 附录七：工程回访记录表 附录八：工程返修记录表 附表：施工总进度计划网络图 第一章 工程概况 第一节 工程简述 本工程为北京市朝阳区朝阳公园东小区发展项目南区工程，建设单位为北京国兴嘉业房地产开发有限责任公司，设计单位为北京市建筑设计研究院，监理单位为北京中成协建设监理有限公司，总承包单位为北京城建集团有限责任公司。 本工程建筑面积87200M2，地下共三层，工程主体为1、2、3#三栋高层。地面部分1#楼共18层，2#楼共13层，3#楼共14层，其中1#，2#楼从三层起均为办公及公寓标准区，采用风管式户式中央空调，建筑面积约为36180 M2。 第二节 工程内容 1．工程范围 1.1本工程施工组织设计内容包括：招标文件规定范围内的全部内容。 1.2招标文件规定范围内的空调设备及管道线路安装。 2．本工程主要工程量如下所示： 1 一拖一热泵型暗藏吊顶式分体空调机组（额定制冷量12.5KW）：42台 2 一拖一热泵型暗藏吊顶式分体空调机组（额定制冷量10.1KW）：128台 3 一拖一热泵型暗藏吊顶式分体空调机组（额定制冷量7.5KW）：86台 4 一拖一热泵型暗藏吊顶式分体空调机组（额定制冷量5.9KW）：30台 5 低压铜管：7953米 6 冷媒管橡塑保温：7953米 第三节 工程特点 1．工期短、工程任务量大 本工程共有设备286台，低压铜管约7953米，在招标文件要求规定的时间内完成设备、管道的安装、试压、防腐、保温、调试，任务十分艰巨、紧迫，要求我们除了做好充分的物资、机具、人力准备外，还必须配备好强有力的项目管理班子，做好施工过程中的组织、协调、管理、技术工作。根据工程的具体情况划分合理施工区域，使整个安装工程全面展开，保证在规定的工期内完成设备、管道的安装、调试及试运行。 2．施工单位多，配合难度大 本工程参与施工的单位多，除空调施工单位外，还有总承包施工单位、消防施工单位、水电施工单位及其它施工单位。施工中与总承包及其它专业交叉施工多，需要协调好各专业间的关系，组织好交叉施工，确保总工期目标的实现。 第四节 施工技术关键 本工程施工技术关键如下： 1、空调机组安装 这些设备是本工程的核心部分，设备安装质量的好坏直接影响设备的运行效果，对空调系统的运行质量能否达到设计要求及满足使用功能有重大影响。 2．铜管道的焊接 焊接是本工程管道连接的关键，由于焊口不少，焊接难度大，这道工序做得好不好，对管道安装质量及使用寿命有直接影响 3．冷媒管道保温 本工程冷媒管道有许多布置在装饰吊顶内，如果冷媒管道保温质量不好，不但增加了能源的损耗，还会有结露现象，发生滴水，污染浸蚀顶棚、墙面、地面等建筑装饰，严重时还可引起电气短路，因此在管道保温施工中要严把质量关，确保保温质量，以保证建筑物使用效果。 4．管道的真空试验及吹扫 本空调管路系统多，如果这道工序做不好，漏点不能及时发现和修补，必将影响系统的运行和业主的使用，甚至造成对其它成品的危害。 吹