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一、编制依据
合同
合同名称 编 号 签定日期 建设工程施工合同 GF-1999-0201(通用) 2002-1-31 施工图纸:北京市建筑设计研究院设计“信远大厦”施工蓝图
图纸名称 图纸编号 出图日期 建筑设计图 建1-建75,建防1-建防9 2002-10-25 结构设计图 结1-结构98,防结1-防结9 2002-10-25 主要图集
类别 名称 编号
地
方
建筑构造通用图集 88J1-88J12 88JX1-88JX3 88J1-1 88J5-X1 88J12-X1/X2 地
方 建筑设备通用图集 91SB1-91SB9 地方 建筑电气通用图集 92DQ1-92DQ13 4、规范和规程
序号 名 称 编号
国
家 建筑装饰工程施工及验收规范 GB50210-2002 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-2002 木结构工程施工及验收规范 GBJ206-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002
国
家 屋面工程技术规范 GB50207-2002 建筑工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 GBJ50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GBJ50243-2002 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GBJ50303-2002 电气装置安装工程与施工质量验收规范 GB50169-92 自动灭火系统施工及验收规范 GB50261-96 建筑工程监理规范 GB50319-2000
行
业 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-2000 建筑机械使用安全技术规范 建筑工程施工测量规程 北京市建筑工程施工现场安全标准管理 其它 《》m
建筑功能:集办公、金融为一体的综合楼
2.现场施工条件 :
1.1施工用地狭小
本工程位于北京市东城区东单十字路口东北角,工程地理位置非常重要,施工用地非常狭小。本工程北侧、东侧紧贴红线,且红线外是将要开工的
市政环路,北侧无施工用地。新建工程的南侧和西侧是工程的主要施工用地,北侧、东侧在市政环路未开工之前可临时占用部分周转之用。
1.2工程临电的引入:
现场西北角引入1#变电器,可向现场提供容量200KVA,现场南侧分别引入2#、3#变电器,容量均为500KVA。
1.3工程施工用水:上水由西侧引入¢①、各层楼面作至砼垫层;
②、各层墙体的砌筑(含陶粒砌块墙及抹灰,埃特板墙体)但均不含面层作法;
③、凡有防水要求的房间,按图纸上保重法,地面和墙壁面做完防水层并闭水试验后,做好保护层;
④、所有房间均不做吊顶;
⑤、有隔热、保温要求的楼板做好保温板铺贴;
⑥、各层的防火卷帘门的安装
a、地下二夹层及地下二层以下的防火门及防火卷帘 门,一步施工完毕。
b、地下一夹、地下一层及以上各层,除各层次机房门外暂绶安装。
四、施工部署
1.组织机构:
作为信远大厦工程的总承包单位,中关村建设信远项目部组成以 朱建华项目经理为首的项目经理部代表公司进行合同履约。对工程实施以项目合同管理,质量、成本、进度控制为主要内容,以先进的施工 技术为龙头,以科学的系统管理和先进的施工工艺为手段的总承包管理体制。项目经理部在总包一公司领导下高效组织和优化社会要素,建立以ISO9000:2000质量保证体系为核心的运行机制和质量管理程序,明确目标,严格分工,落实责任,最终使工程达到预期质量目标。
2.任务划分:
北京中关村建设总包公司作为施工总包对工程施工过程全面负责。
本工程以-轴的后浇带为界,划分西区、东区,分别由安徽建筑公司和方圆建筑公司作为土建分包方组织粗装修的施工。
北京市设备安装公司作为机电分总我包负责机电专业项目的施工。
外装修施工分包:沈阳远大铝业工程有限公司(主要负责)
北京市京藤幕墙工程有限公司
五、主要施工方法及技术措施
5.1 陶粒墙砌体施工
施工流程:
墙体放线 → 绑扎构造柱、抱框柱钢筋及焊接墙体拉结筋 →陶粒砌块排列 →砌筑陶粒砖墙 → 过梁、板带钢筋绑扎 → 构造柱、抱框柱、过梁、板带模板安装 → 砼浇筑→砌筑板带以上陶粒墙→陶粒墙与结构顶板(梁)连接
陶粒砖砌块进场后由试验员按规定进行取样,同时检查外观、规格是否符合标准
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