海尚国际项目定位及产品建议书.pptVIP

海尚国际项目定位及产品规划建议书;市场分析;一、市场分析;　 漳州招商局经济技术开发区（漳州开发区）经国务院批准，于2010年4月25日正式升级为国家级经济技术开发区。招商局漳州开发区位于中国东南沿海厦门湾南岸，距台湾高雄港、台中港分别为140海里和120海里。　 招商局漳州开发区规划控制面积为72．8平方公里，规划建设用地55平方公里。分为临港工业区、行政科教商住区、高校科技产业园区、港口石化重工业区等四个功能区。截至目前开发区内总人口5万人，除去1万本地居民，3万厦大、厦大附中、嘉庚学院的师生，产业带来的人口仅1万人。 ;1、便利的交通： 漳州开发区陆、海、空交通便捷。距鹰厦铁路漳州站47公里；开发区疏港公路连接国道324、319线及漳福、漳诏、漳龙高速公路；每日有多班车客轮、快艇往返厦门，最快只需15分钟；距厦门高崎国际机场约1小时的路程；厦漳跨海大桥于2008年11月17日正式动工建设，预计于2012年年底建成通车。同时，连接厦门岛和漳州开发区的厦漳海底隧道作为“厦漳第二海上通道”也在加紧推进中，已列入海西建设规划，将作为福建省“十二五”规划的重点建设项目开工建设。 2、完善的基础设施 　　这里基础设施完善。开发区建有独立的给水、排水系统，水源充足，水质良好；电网与福建省电网连接，拥有充足的电力资源；还建成占地12万平方米的具有国际标准的高尔夫球场、国际四星级标准的商务酒店、中高档现代海岸住宅风格的公寓、写字楼、海滨度假村、商业娱乐中心和加走湖公园等设施；设有公交线路，出行方便；有幼儿园和小学，中学近在咫尺，可满足区内企业员工子女学习教育的需要。海内外知名的厦门大学漳州校区也落户于此，并建立产、学、研一体的高校科技园区。;3、漳州开发区建港条件优越 拥有岸线28公里，其中-8米以下深水岸线长达13公里，可规划建设万吨级以上泊位33个，有条件发展成为国际中转港。区内现已建成并投入使用的万吨级以上泊位和多用途泊位13个，其中万吨级以上泊位8个，2个15万吨级集装箱泊位是福建省最大的集装箱泊位，年吞吐能力达到3000万吨以上。这里是国家一类口岸和首批对台直航口岸之一，已开通至美国、日本、韩国等外贸货运航线和香港、台湾、上海、大连、青岛、深圳等集装箱航线。与之相配套的海关、出入境检验检疫、边检等口岸联检部门和报关行、外轮代理等管理、服务和中介机构齐全。 4、国务院批准的中国首个生态型人工岛——双鱼岛项目也落户于此，面积达2.2平方公里，造岛工程总投资达30亿元，已于2010年2月5日开工建设，三年完成造岛工程。这种开发模式对周边海域影响最小，最贴合自然，又极富厦门湾特色。它将成为未来海西的新地标，集自然生态、人文科技景观为一体，旅游度假、体育休闲、文化娱乐和生态居住的圣地。 　;5、目前漳州开发区正全力打造厦门湾南岸港航物流、临港工业、高尚人居新天地，积极培育金属制品加工业、交通机械制造业、粮油食品加工业三个百亿元产业集群。已有来自美国、德国、荷兰等国家和我国香港、台湾地区的400多家中外企业落户，总投资达30多亿美元。 ; 2010年招商局开发区成功升级为国家级经济技术开发区，招商局开发区迎来跨越发展的新阶段，2010年，招商局开发区实现财政总收入7.89亿元，同比增长23%，其中地方级财政收入5.24亿元，同比增长15%； 全区实现工业生产总值109.4亿元人民币（2010全市工业总产值2163亿元），同比上年增长59%； 招商引资合同资金额5亿美元，完成全年计划的334%，实际到资4.84亿美元，完成全年计划的403%； 全社会固定资产投入达41.6亿元，比增49.07%。;　　城镇居民人均可支配收入21137元，增长14.4%，农民人均纯收入9128元，增长16.1%；城镇居民人均消费性支出14314元，增长13.0%，农民人均生活消费支出6650元，增长20.4%；城镇与农村居民家庭的恩格尔系数分别为44.3%和47.8%。社会保障不断完善。32件为民办实事项目累计投资超60亿元，完成计划近150%，全市1.7亿元超收财力。; 漳州开发区辖区面积56.17平方公里，其中国家级经济技术开发区规划面积为31.4平方公里。分为临港工业区、行政科教商住区、高科技产业园区、港口工业区等四个功能区。规划用20年的时间，建成一个以发展港航物流业、临港工业和高科技产业为主，第三产业配套发展，具有高尚人文环境，集知识经济、科学管理、可持续发展为一体的，环境优美、经济繁荣、功能完善的现代化滨海城市。 ;　 目前, 在省、市党委、政府和招商局集团的重视下，当前招商局经济开发区正以国务院颁布《关于支持福建省加快海峡西