税收对房地产行业的影响.pdfVIP

中文摘要 摘要：从上世纪九十年代房地产泡沫的破灭到近几年的重新兴起，房地产市 场经历了巨大的变化。今天，虽然房地产业得到了成长，但其行业仍然存在暴利、 上涨过快、大起大落等诸多问题。正因如此，政府针对房地产市场的调控政策， 也在不断的调整和改进，以达到促进房地产市场健康发展的目的。继土地、住房 保障等相关政策实施之后，税收政策逐渐成为我国监管和控制房地产市场的另一 重要手段。所以，有必要对税收政策给房地产市场带来的影响进行分析和研究， 为相关政策的制定提供参考。 本论文首先分析我国房地产市场的背景和现状，阐述当前房地产行业存在的 问题及需要改进的方面。其后通过比较国内、国外对该行业进行调控所采取的相 关政策及其实施的效果，指出我国现行的房地产调控政策所存在的不足，同时凸 现税收政策在该领域的优势。 然后，论文重点对房地产税收政策的实施对该行业产生的影响进行多方面的 分析，一是税收政策对房产交易量的影响；二是税收政策在打击炒房方面起到的 作用；三是税收政策所引起的住房供给结构的变化。此外，对限价房、经济适用 房以及廉租房等相关政策起到的作用进行研究探讨，肯定组合政策的作用。 最后，论文力求从房地产税收政策的设计和征管角度探讨政策制定的方向， 同时提出相关的建议。 关键词：房地产市场；税收政策；影响 分类号： 杭州房产设计 ABSTRACT ABSTRACT：Since1 Chinesemarkethas a 990’S，the realty changelot．Nowadays， the markethas for of stillhas thoughrealty grewup periodtime，it manyproblems，such asthesudden too of hugeprofits，escalating fast，and housingprice higllpricehousing． Chinese toseRlethese is at try government problem，SOgovernmentworking improving measureforthe marketis macro—control，the realty graduallyexperiencingchanges． After of and taxation are policiesgroundhousingprotection,the becomemore policies importance theeffectsof taxation on today．Forthis，analyzing property policiesrealty market