住宅工程合理工期计算表.docVIP

基 本 数 据 基础形式/ 上部主体 层数/面积 普通住宅 框架结构 高层住宅 框剪结构 一般装修 毛坯、水电及外架拆除 室外管线、硬景道路 说 明 场地平整、土方开挖和支护小区道路 第一 阶段 工期 数据 30 30 3/4列中选择一数据 桩基础及地基处理 含试验） 灌注桩 70 85 3/4列中选择一数据 预制桩 45 60 强夯地基 45 基础（完成至±0.00） 基础施工 第二阶段 30 40 选定基本工期 4/5+6+7列（以上工期每天按2班工作，并已扣除与结构工程穿插施工的时间） 地上主体 2/400㎡ 14 60 95 3/1000㎡ 21 65 95 4/2000㎡ 28 70 95 5/3000㎡ 35 75 95 6/4000㎡ 42 80 95 7/5000㎡ 49 85 95 10/10000㎡ 50 95 65 11/12000㎡ 55 100 65 12/15000㎡ 60 100 65 15/15000㎡ 75 105 65 18/15000㎡ 90 113 65 20/20000㎡ 100 121 65 32/20000㎡ 100 169 65 住宅工程合理工期计算表 合 理 工 期 计 算 第一阶段选定 基本工期 天 75 上面选择第一阶段工期相加之和 第二阶段选定 基本工期 天 247 上面选择第二阶段工期相加之和 地下室 第二 阶段 调整 值 天 每增加一层地下室增加工期15天 斜屋面 天 12 斜屋面增加12天工期 裙楼 天 每增加一层裙楼增加工期15天 假期影响 天 15 跨春节，增加15天 天气影响 天 10 跨雨季（深圳市5-9月），增加10天 独立别墅 天 在相对应多层工期的基础上增加15天 总包提前进场 天 如总包不能在桩基、土方施工期间提前进场，则增加15天的施工准备期 全装修房 天 多层全装修房较相对应的毛坯房增加60天；高层增加90天 地形地貌 ％ 山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期10% 第二阶段调整工期 计算值（天） 284.0 第二阶段调整工期 ＝（第二阶段选定基本工期 + 地下室、斜屋面…全装修房调整值）×（1 + 地形地貌系数）。 第二阶段特指：总包进场从基础开始施工至最后竣工。 计算值（月） 9.5 合理总工期 计算值（天） 359.0 总工期 ＝ 第一阶段选定工期 + 第二阶段调整工期 即从场地土方平整 - 桩基施工 - 总包施工至最后竣工的全过程。 未包括竣工验收至入伙前各项准备工作时间，此部分建议按4个月计算。 计算值（月） 12.0 计算示例，条件是：考虑场地土方平整和小区主要硬化道路基层施工、考虑总包提前到桩基施工阶段进场做施工前准备，预制桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工. 1