林木产品交易市场建设工程项目可行性研究报告.doc

林产品交易市场建设工程项目 可行性研究报告 二○一三年三月 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目名称及承办单位 1 1.2 可研报告编制单位 2 1.3 可行性报告编制依据 2 1.4 研究工作概况 3 1.5 项目概况 3 第二章 项目提出的背景和建设的必要性 5 2.1 项目提出的背景 5 2.2 项目建设的必要性 8 第三章 市场预测 12 3.1 国外林产品的贸易现状 12 3.2 我国林产品进出口现状和发展前景 18 3.3 木材交易分析 22 3.4 木工机械市场的现状及发展趋势 25 3.5 国内外装饰材料的现状及发展 28 3.6 本项目市场分析 33 3.7 营销策略 37 第四章 建设规模 39 4.1 建设规模的合理性分析 39 4.2 建设规模 41 第五章 建设场址及现状 41 5.1 场址概况及配套条件 41 5.2 建设内容 48 第六章 总体规划方案 51 6.1 概述 51 6.2 总体规划 59 6.3 公用工程 63 第七章 节能 67 7.1 设计依据 67 7.2 项目主要能耗 68 7.3 项目区能源供应状况 68 7.4 节能措施 69 7.5 节能效果分析 71 第八章 环境保护 72 8.1 项目场址环境现状 72 8.2 项目建设与运营对环境的影响 72 8.3 环境保护措施 73 8.4 环境影响评价 74 第九章 消防与施工安全 74 9.1 消防设施 74 9.2 危害因素及危害程度分析 75 9.3 安全措施 76 第十章 项目组织管理 76 10.1 组织机构与人力资源配置 76 10.2 进度管理 78 10.3 招标方案 80 第十二章 投资估算和资金筹措 81 12.1 投资估算 81 12.2 资金筹措与投资计划 84 第十三章 经济效益分析 86 13.1 经济效益分析遵循的依据 86 13.2 确定基础数据 86 13.3 财务基础数据的确定 86 13.4 主要经济效益指标 88 13.5 经济效益评价 89 第十四章 结论与建议 90 14.1 结论 90 14.2 建议 91 第一章 总 论 1.1 项目1.1.1 项目名称 林产品交易市场建设工程项目 1.1.2 承办单位 XX万里置业有限公司 1.1.3 承办单位概况 XX万里置业有限公司注册资本金2000万元人民币，公司主要经营范围为房地产的开发和销售，是为开发中国（XX）林产品交易市场的项目公司。 XX万里置业有限公司将坚持以市场为导向，秉承“合作、奉献、前瞻、诚信”的企业精神，坚持“诚信立大业、双赢筑辉煌”的经营原则，根据当前林产品流通的形势及市场需要，实施高起点、高效率在人力资源管理方面坚持以人为本，实施亲情化管理，以事业感召人、良好待遇吸引人、优秀文化凝聚人、优良环境成就人的理念，广纳贤才，聚集管理、销售等各方面优秀人才。采取各种各样的培训、教育方式，定期举办各类专培训，不断提高员工基本素质和业务技能一批理论基础扎实、经验丰富敬业求实进取创新的管理人员优质严谨高效扎实全面的 1.2 可研报告编制单位 单位名称：XX省工程咨询院 工程咨询证书编号：工咨甲1030119001 工程咨询等级：甲级 发证机关：国家发展和改革委员会 1.3 可行性报告编制依据 1）《投资项目可行性研究指南》（试用版） 2）《中华人民共和国环境保护法》 3）《中华人民共和国节约能源法》 4）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 5）《》研究工作概况接到编制该项目的委托书后，我院立即组织有关工程技术人员，成立项目研究小组，对该项目的建设地点、建设条件、技术方案等进行了深入调查和论证，在此基础上编制了本1.5 项目概况 1.5.1 建设场址 该项目位于XX曹县XX镇，南邻黄巢广场、220国道，西邻金光大道、东至市场大道（原武昌路）、北到庄青公路（人民路）地块内。 1.5.2 建设规模 项目总用地600亩（约40公顷），可规划用地37.032公顷，总建筑面积34.8万平方米，其中市场建筑面积25万平方米，公建建筑面积9.8万平方米。主要建设成品交易区、板材交易区、木工机械交易区、五金配件交易区、装饰材料交易区、生活服务配套区。项目分两期进行建设，一期工程沿220国道建设，占地面积240亩，总建筑面积15.8万平方米。主要建设成品家具交易区、板材交易区、五金配件交易区和部分生活服务配套设施。 1.5.3 项目投入总资金及效益情况 经估算，该项目总投资34881万元。其中，建筑工程费23471万元，设备购置及安装费用3376万元，工程建设其他费用701